利和附近楼梯房老小区生活便利低总价

近利和
楼龄老
总价低

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小区由21栋楼组成，传统的板楼设计，楼龄老，无电梯和花园，整体显陈旧。小区内部配套匮乏，但周边配套较为成熟，近利和商业中心。

基础信息

建成年代：

1988-1988
物业用途：

住宅
开发企业：

苏州天地源木渎置业有限公司
物业公司：

广州市越秀物业管理有限公司

小区评分

3.71

综合评分

建筑品质

3.5分

户型设计

4分

交通便利

4分

教育水平

5分

生活购物

6.5分

花园环境

1分

物业质量

2分

小区优点	1、近利和商圈，周边生活配套较成熟。 2、房价相对较低，购房门槛低。
小区缺点	1、90年代建成的老旧小区，楼梯房。 2、部分户型隔音效果差。 3、仅有少量地面停车位，停车不便。

内部环境

内部环境综述

小区建成于90年代，是板楼设计的老旧楼梯房小区，共21栋楼。小区基本没有花园、运动场地等内部配套设施，零星有部分树木点缀。小区多本地人居住，在周边上班，生活氛围尚可。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

331

绿化率

50%

容积率

建筑面积

9864㎡

居住特征

小区以业主自住为主，居住人群为典型的城市家庭模式，休闲时间老人和小孩在园区内散步游玩较多，业主则多在柏苑附近上班。

小区物业

小区无物业公司统一管理。

社区氛围

小区是开放式的，因内部配套匮乏，业户多去往周边公园活动，偶尔在楼下空地散步、下棋等。

建筑及规划

小区建成于90年代，板楼设计，外立面已显破旧。

花园与景观

小区没有集中的花园，仅有些低矮树木点缀在部分楼栋下，观感较普通。

内部配套

小区内部配套设施匮乏。

小区停车

小区无地下车库，仅能停到楼栋下面空位处，没有统一管理，停车条件较差。

在售户型分布

共4套在售房源

2房2厅0厨2卫-1套

3房2厅0厨2卫-1套

5房2厅0厨2卫-1套

5房3厅0厨3卫-1套

周边环境

小区位于成熟地段，周边配套较丰富，为生活提供了较多便利。小区附近有利和广场、益华百货、置禾超市，还有希尔顿酒店、建设银行等，能较好满足业主购物、就餐、休闲、娱乐方面的需求。

周边配套

商业

小区周边商业配套较为完善，有大型超市、商场，如益华百货、利和广场等，也有小型便利店，日常生活中的一日三餐、生活物资补充都能在附近解决。

附近大商场有利和广场、益华百货等，酒店有希尔顿酒店等，还有不少餐饮店铺等，满足日常的购物、娱乐等消费需求。

利和商圈。

交通

距小区约200米有利和广场、老干中心公交站，距小区约300米可至利和广场BRT站，有多趟公交线路经过，距小区约1公里可达人民医院公交枢纽停车站；周边暂无地铁。

医疗

距小区约880米可至市第三人民医院石岐门诊部，约1.2公里可至市人民医院，约2.7公里还有博爱医院，可基本满足片区居民的日常就医需求。

教育

幼儿园：中山机关第三中心幼儿园；小学：杨仙逸小学；中学：中山华侨中学南校区初中部。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

中山机关第三中心幼儿园，占地面积约2000平方米，16个教学班。入学条件：小区业主子女可报名申请入读。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
小学

杨仙逸小学始建于1925年，复办于1989年，是一所民办学校，有学生1800余人，教师90余人。入学条件：小区业主子女可报名申请入读。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
初中

中山市华侨中学，省一级学校，学校占地约310亩，八千多名师生员工，是中山市办学规模较大的完全中学。入学条件：小区业主子女可报名申请入读。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
教辅机构

附近有英语培训机构、书画培训班等。

公共生活

小区周边公共生活配套丰富，距华柏园、兴中园约1公里，距孙中山纪念堂公园、月山公园等约2公里，都是片区居民休闲娱乐的好场所。

未来规划

片区未来将规划打造成酒店、商业重地。（具体落成时间，请以官方信息为准，本信息仅供参考）

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

治安情况

小区附近有竹苑派出所、柏苑派出所，小区内部及周边治安状况整体不错，鲜少有治安事件发生。

周边社群氛围

周边多是成熟社区，住户大多是本地老年人和上班族，附近的老干部中心常有老人过去参加活动。

片区特色文化

社区时常举办居民文化活动，丰富人们的业余生活。

利和附近楼梯房老小区生活便利低总价

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