沙溪镇热带园林风格小区
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华发四季是华发股份倾力打造的原生态品质大盘，优距于中山市博爱西舒适人居片区，紧邻博爱路、南外环路、105国道三大主干道，可快速接驳深中通道出口，迎接深中双城大生活时代。便捷往来星宝、兴中、利和三大商圈，项目1~3期已建成入伙。
基础信息
- 建成年代：2009-2021
- 物业用途：住宅
- 开发企业：中山市华发生态园房地产开发有限公司
- 物业公司：中山市华发物业管理有限公司
小区区位
华发四季是华发股份倾力打造的原生态品质大盘，优距于中山市博爱西高档人居片区，紧邻博爱路、南外环路、105国道三大主干道，可快速接驳深中通道出口，迎接深中双城大生活时代。大事记
1998
小区批地。
1998
小区批地。
2014
第一期开售。
2014
第一期开售。
2017
第二期开售。
2017
第二期开售。
2018
第二期收楼、第三期开售。
2018
第二期收楼、第三期开售。
小区评分
6.57
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
6分
交通便利
8分
教育水平
6分
生活购物
6分
花园环境
6分
物业质量
7分
|
小区
优点 | 小区内部配套齐全，环境优美 |
|
小区
缺点 | 小区周边交通不便，缺少公共交通设施 |
内部环境
内部环境综述
小区建筑设计为新古典建筑风格，外观凝练硬朗，小区花园保留了原始自然景观，层次感丰富。小区物业设备齐全，安保严格，物业人员认真、细心，小区内部配套齐全，公共空间较好。小区内部环境在片区内位于较高水平。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
47
总户数
6633
绿化率
33.1%
容积率
3.1%
占地面积
57400㎡
建筑面积
202839.47㎡
居住特征
小区多为业主自住，中老年人较多，生活氛围浓厚。小区物业
小区物业为华发物业，小区物业设备齐全，有岗亭、门禁、摄像头等物业设施，小区安保严格，园区出入口有安保人员执勤，小区内环境较好，干净整洁，保洁人员认真负责，小区物业在周边片区来看位于较高水平。社区氛围
小区居民平时喜欢在健身区域进行锻炼，晚上居民聚在一起跳广场舞。建筑及规划
华发四季紧邻华发生态庄园，采用新古典建筑风格，以国际流行的色调和非对称性的手法，彰显都市感和现代感。竖线条的色彩分割和纯粹抽象的集合风格，凝练硬朗、营造挺拔的建筑形象。花园与景观
小区花园为热带园林风格，园区内保留着5000多棵原生大树，有13种果树、40多种观赏树木，保留了原始的自然生态景观，小区内植被丰富，层次感较好。园区内环境舒适。公共空间
小区内大堂宽敞明亮，电梯间、楼梯间通风情况较好，小区气派、醒目，园区内有楼栋标识牌，建议对小区公共空间有需求的购房者可以考虑本小区。内部配套
小区内部配套齐全，小区内有为业主停工休息的场所，有老年康乐设施，有儿童游乐设施，有篮球场地，羽毛球场地等，能够满足不同年龄段居民的运动需求，小区内部配套在片区内位于较高水平，。小区停车
小区内规划停车位约2547个，地上地下均有，小区内停车条件较好，停车便捷。在售户型分布
共306套
在售房源
2房1厅0厨1卫-5套
2房2厅0厨1卫-35套
3房1厅0厨2卫-1套
3房2厅0厨1卫-9套
3房2厅0厨2卫-188套
4房2厅0厨0卫-1套
4房2厅0厨2卫-65套
5房2厅0厨2卫-1套
5房2厅0厨3卫-1套
周边环境
小区周边交通条件较差，居民需要自驾出行，小区附近商业配套适中，能够满足居民日常生活所需，小区距离学校较近，孩子上学方便，小区附近医疗条件一般，距离医院稍远，小区周边环境在片区内位于中等水平。
周边配套
商业
小区周边你商业配套适中，距离小区约100米有金保达市场，小区附近有餐饮店、超市、百货等，能够满足小区居民日常生活所学，但缺少大型购物广场。小区周边商业配套在片区内来看位于中等水平。
交通
公交：010路 ; 076路
小区周边交通条件一般，居民需自驾出行，不是购买本小区的关注点。
医疗
小区距离沙溪镇虎逊社区卫生服务站约500米，小区距离中山协和医院约3.1km，小区居民大型医院较远，周边医疗条件一般，有一个小型服务站，可以解决一些小病。教育
幼儿园：中山市沙溪华发幼儿园位于小区北门附近，新石门幼儿园距离小区约300米。
小学：大石兜小学距离小区约1.2km。
中学：溪角中学距离小区约200米。
- 幼儿园中山市沙溪华发幼儿园开办于2018年9月，占地面积5500平方米，建筑面积4600平方米，是珠海华发教育旗下的第八所幼儿园，也是其异地开办的第二所高品质国际化幼儿园。教育理念和师资团队与容闳系幼儿园一脉相承，延续华发教育在学前教育领域的高端品质。
- 初中溪角中学是中山市一级学校、镇属公办初级中学，创办于1982年，学校先后被授予“广东省优秀家长学校”、“中山市文明单位”、“中山市精神文明创建活动先进单位”、“中山市田径传统项目学校”、“中山市交通安全文明学校示范单位”、“教育部规划课题‘优质学校形成机制研究’先进实验学校”、中山市绿色学校、中山市语言文字规范化示范学校等光荣称号。
公共生活
小区周边公共配套较少，不是购买本小区的关注点。嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施治安情况
小区周边治安较好，没有治安事件发生周边社群氛围
小区周边居民主要以中老年人群为主，生活分文恭候片区特色文化
片区居民平时喜欢聚在一起聊天、跳广场舞等。交易价值
推荐人群
小区适合刚需类购房者自住立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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