金斗湾客运站旁坦洲成熟地段小区

金斗湾客运站
坦洲医院
近珠海

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1分钟看小区

小区位于坦洲市民广场、中山金斗湾客运站、坦洲医院中间位置，生活便利。由12栋建筑围合而成，楼栋布局合理，外观不落俗套。户型较为方正实用，得房率高。

基础信息

建成年代：

2002-2012
物业用途：

住宅
开发企业：

中山市汇乔房地产发展有限公司
物业公司：

华隆物业管理有限公司

小区评分

6.43

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

6.5分

交通便利

6分

教育水平

5分

生活购物

7分

花园环境

7分

物业质量

6.5分

小区优点	1、周边配套成熟，附近商超、餐饮、银行等齐全，生活便利。 2、小区位于镇行政中心位置，周边行政机构众多，办事方便。 3、小区门口公交站可直达珠海。
小区缺点	1、楼龄稍老，有些楼栋不带电梯。 2、小区内部配套设施不够齐全，绿化一般。 3、小区物业管理水平较普通。

内部环境

内部环境综述

小区由12栋建筑组成，呈围合式布局。小区没有集中式花园，绿化较普通，种植有些许高大树木。小区近珠海，门口公交站可直达珠海明珠北站轻轨站，大部分业户居住在小区、工作在珠海。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

570

绿化率

25%

容积率

1.2%

占地面积

10399.9㎡

建筑面积

13274.57㎡

居住特征

小区以业主自住为主，多为珠海的上班族。平时环境清幽，多是老人在此养老居住或帮忙照顾孙辈。

小区物业

小区物业为华隆物业管理有限公司，整体为封闭式管理，重要点位安装有电子监控，有小区安保值班工作。

花园与景观

小区花园的绿植散落在各个楼栋四周，树木高低错落有致，设有凉亭和景观水池，供业主闲坐观景。

公共空间

小区公共空间设计较合理，大堂、电梯间、楼梯间等开阔明亮，1楼无住户可作为风雨亭，现多用来停放业户的自行车等。小区大门、楼栋指示较显眼。

内部配套

小区布置有少量康乐设施、儿童游乐设施供老人、小孩使用，小区花园供业户日常休憩、散步。

小区停车

小区带有地面停车位，无地下车库。

在售户型分布

共7套在售房源

1房1厅0厨1卫-2套

3房2厅0厨1卫-1套

3房2厅0厨2卫-4套

周边环境

小区靠近坦洲镇中心位置，周边有中山金斗湾客运站、坦洲医院、坦洲市民广场、皇爵商业广场等，周边配套比较成熟，前往珠海也非常方便。

周边配套

商业

小区周边商业配套较为完善，有大型超市、商场，也有菜市场、小型便利店等，如华润万家、1+1超市，坦洲中心市场、大友菜市场等，日常生活中的一日三餐、生活物资补充都能在附近解决。

华润万家、皇爵商业广场。

交通

小区附近无地铁站，附近约100米处有金斗湾客运站公交站，可乘坐大巴前往珠海；约200米处为坦洲医院站公交站，有多趟线路经过。

医疗

小区门口对面即为坦洲医院，周边还有金斗湾医疗站，可基本满足附近居民的日常就医需求。

教育

小区周边幼儿园：坦洲光辉幼儿园、小红帽细儿园。周边小学和中学：联一小学、永一小学、林东小学、坦洲中学、实验中学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

小区周边幼儿园：坦洲光辉幼儿园、小红帽细儿园。入学条件：业主子女可报名申请入读。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
小学

坦洲镇林东小学，始办于1949年，新校于1996年落成使用，是一所省级公办小学，建筑面积约14000平方米，功能室、各种教学设施齐全。入学条件：业主子女可报名申请入读。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
初中

坦洲中学是坦洲镇建校时间最长的一所公办初中，2012年晋升为广东省一级学校，约44个教学班，2022年纳入中山市第一中学集团化办学。入学条件：业主子女可报名申请入读。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

小区周边公共生活配套丰富，市民广场、金斗湾水乡度假怡乐园、坦洲怡乐园度假区、坦洲山公园等，都是片区居民休闲娱乐的好场所。

未来规划

小区对面规划有坦洲体育馆，具体落成时间，请以官方信息为准，本信息仅供参考。

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

治安情况

小区内部及周边治安状况整体良好，鲜少有治安事件发生。

周边社群氛围

周边多是成熟社区，住户大多是本地老年人和上班族，居住氛围浓厚。

片区特色文化

片区比较普通，没有明显特色文化。

金斗湾客运站旁坦洲成熟地段小区

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