凯茵半山观景小区
关注
1分钟看小区
凯茵新城16区天誉位于中山市火炬凯茵，由中山雅居乐雍景园房地产有限公司建成，总建筑面积90000平方米，总占地面积15000平方米，共计房屋995户，小区物业公司为香港雅居乐物业管理服务有限公司。
基础信息
- 建成年代：1999-1999
- 物业用途：住宅
- 开发企业：中山雅居乐雍景园房地产有限公司
- 物业公司：香港雅居乐物业管理服务有限公司
小区评分
6.43
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
7分
交通便利
3分
教育水平
3分
生活购物
7分
花园环境
8分
物业质量
9分
|
小区
优点 | 小区内部环境较好，绿化率较好，空气清新 |
|
小区
缺点 | 小区偏远，周边交通不便 |
内部环境
内部环境综述
小区内部环境较好，建筑设计本着人与自然和谐为本的思想，建筑整体布局合理，小区花园规划较好，局部通过中式造型点缀，环境更优美。小区生活氛围浓厚，物业服务贴心，居住人群素质较高，内部配套完善，设施齐全。建议对小区环境有需求的购房者可以考虑本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
12
总户数
1012
绿化率
40%
容积率
2%
建筑面积
110654.58㎡
居住特征
小区居民多为年龄较大收入较高的群体，业主购房多以自住，为改善类住宅。小区物业
小区物业为雅居乐物业，物业设备齐全、服务品质较好、安保严格，小区拥有岗亭、摄像头、门禁等物业设备，园区出入口设置岗亭，安保人员24小时执勤，外来人员进入小区需要登记，重要路口设置摄像头，小区保洁人员认真负责，园区内干净整洁，物业服务人员态度好，物业贴心。建议对小区物业有需求的购房者可以考虑本小区。社区氛围
小区社区活动较多，物业每逢节日经常组织业主聚在一起活动，小区内设有篮球场、羽毛球场，周末时经常有居民进行活动，晚上有小朋友在楼下玩耍。小区社区氛围较好。建筑及规划
凯茵新城天誉小区，由11栋23层高的洋房组成，布局合理，外观简约复古，小区建筑及规划在片区内来看位于中等水平。花园与景观
天誉位于凯茵新城最南端山腰上，可观赏水库自然景观，环视山脉，环境清幽，园区内绿化景观规划合理，绿植与花草相间，小区花园及景观优美，在片区内位于较高水平。公共空间
小区内公共空间较好，小区内有明显的楼栋指示牌，小区大堂明亮气派，电梯间、楼梯间通风情况良好，小区内休息区域较多，林间小路，单元楼下均设有许多长椅，小区居民可以落座休息。园区内设置多台自助售卖机，贩有饮料、零食、纸巾等商品。小区内部配套在周边片区来看位于较高水平，建议有需求的购房者可以考虑本小区。内部配套
小区内部配套完善，设施齐全，拥有健身房、老年康乐设施、儿童游乐设施等，小区内部配套在周边片区开看位于较高水平，建议对内部配套有需求的购房者可以考本小区。小区停车
小区内设置停车位约450个，目前车位充沛，停车方便，建议有车的购房者可以考虑本小区。在售户型分布
共54套
在售房源
3房2厅0厨2卫-25套
3房2厅1厨2卫-1套
4房2厅0厨2卫-11套
4房2厅0厨3卫-14套
5房2厅0厨2卫-1套
5房2厅0厨5卫-1套
6房3厅0厨5卫-1套
周边环境
小区附近公共交通条件较差，居民开车出行较为方便，小区附近缺少大型商业广场，小区附近商业能够满足居民日常生活所需，小区附近距离医院较远，医疗条件一般，小区周边有学校，孩子上学方便。小区周边环境在片区内位于中等水平。
周边配套
商业
小区周边商业配套一般，小区附近有超市、市场、钱大妈等，能够满足小区居民日常生活所需，但缺少大型商业。
交通
公交：003路
小区位于半山，周边交通不便
医疗
小区距离中山火炬开发区医院约4.1km，小区距离医院较远，周边医疗条件一般。教育
幼儿园：距离纪中三鑫凯茵幼儿园约2.2km。
小学：小区距离博凯小学约3km。
中学：小区距离纪中雅居乐凯茵学校约1500米，距离广东博文学校约2.2km。
- 幼儿园纪中三鑫凯茵幼儿园创办于2005年8月。幼儿园位于风景秀丽的中山市长江旅游风景区，交通十分便利。幼儿园总占地面积6721.95平方米，建筑面积5223.83平方米。园内设有游泳池、种植园、鱼池、小桥流水、山坡、玩沙池及跑道等，是一所结构布局合理、环境优美的现代化幼儿园。
- 小学中山博凯小学地处于中山市火炬开发区凯捷路20号附近，是经中山市教育局批准，由中山火炬高新技术产业开发区筹建的一所公办小学。
- 初中中山市纪中雅居乐凯茵学校是中山纪念中学携手雅居乐集团联合创办的全日制、寄宿制高端民办学校，由中山纪念中学本部、纪中三鑫双语学校的宝贵管理方式和教学经验引领，通过“外引内培”会聚八方精英，组件一支师德高尚、素质过硬的教育者队伍. 广东博文学校是由中山市强人集团有限公司全额投资，办学涵盖幼儿园到高中，是一所全日制、全寄宿的民办学校，位于中山市城区京珠高速公路入口处。
公共生活
小区周边公共配套较少，不是购买本小区的关注点。未来规划
暂无未来规划嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施治安情况
小区周边治安较好，没有治安事件发生周边社群氛围
小区周边居民以老年人口居多片区特色文化
片区内没有明显的特色文化交易价值
推荐人群
小区适合改善类购房者购买立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。
