凯茵片区居家氛围浓的大型社区
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凯茵又一城位于中山市火炬开发区内，开发商雅居乐地产已有20年开发经验。凯茵又一城作为一个独立项目，将依托凯茵新城10年的发展及配套。
基础信息
- 建成年代：2013-2013
- 物业用途：住宅、别墅
- 开发企业：中山市雅景房地产开发有限公司
- 物业公司：香港雅居乐物业管理服务有限公司
小区评分
5.29
综合评分
建筑品质
5分
户型设计
6分
交通便利
3分
教育水平
4分
生活购物
5分
花园环境
7分
物业质量
7分
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小区
优点 | 小区楼龄较新，物业较好 |
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小区
缺点 | 小区部分户型较差，周边公共交通较少 |
内部环境
内部环境综述
小区楼间距开阔，小区外观较好，园区内树木成荫，环境优美，小区物业设备齐全，安保严格，服务态度较好。小区内部配套完善，有会所、老年康乐设施、儿童游乐设施等，小区停车条件好。小区环境在周边片区来看位于较高水平。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
121
总户数
5879
绿化率
46%
容积率
1.5%
占地面积
509368㎡
建筑面积
621233.48㎡
居住特征
小区居民多为业主自住，生活气息浓厚小区物业
小区物业公司为雅居乐物业，小区物业设备齐全，拥有岗亭、门禁、摄像头等等物业设备，小区出入口设置两名安保人员执勤，安保严格，出入小区需刷卡进入。小区保洁人员认真负责，垃圾清理及时，小区物业在整个片区来看比较好。社区氛围
小区内社区氛围浓厚，闲时居民喜欢在楼下下象棋、打扑克等，小区内部园林景观面积较大，设有人工湖，很多人在小区内散步，游玩。建筑及规划
凯茵又一城由77栋美式休闲风格别墅组成，共分为D2型联排、T1型联排、C1型双拼及D型独栋别墅四类，现首推42栋。凯茵又一城紧邻长江水库，依傍五桂山国家级自然生态保护区，享有自然生态资源、高含氧量的优质空气。花园与景观
小区内部有多个花园，树木高大、植被茂密，园区内有中式元素装饰，有雕塑、水景、亭台等园林小区品，小区花园及景观在片区内位于较高水平。公共空间
小区公共空间较多，设有健身广场、休闲凉亭、老年康乐设施、儿童游乐场地等休闲设施，小区大堂、电梯间、休息区等设计合理。内部配套
配有健康跑道、网球场、篮球场、室外游泳池、儿童乐园、老人康体娱乐设施、以及休闲会所。茶余饭后，闲庭信步。内部配套完善，建议有需求的购房者考虑。小区停车
小区未实施人车分流，行人需注意来往车辆，设置地上/地下停车位约3850个，小区人口较多，区停车相对紧张，建议有车的购房者慎重考虑。在售户型分布
共369套
在售房源
10房2厅0厨5卫-1套
2房1厅0厨1卫-3套
2房2厅0厨1卫-41套
3房1厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨1卫-101套
3房2厅0厨2卫-131套
3房2厅0厨5卫-1套
3房2厅1厨2卫-3套
3房4厅0厨4卫-1套
4房2厅0厨2卫-20套
4房2厅0厨3卫-36套
4房2厅0厨4卫-1套
4房2厅1厨3卫-1套
4房3厅0厨3卫-2套
4房3厅0厨4卫-9套
5房2厅0厨4卫-1套
5房2厅0厨5卫-1套
5房3厅0厨4卫-6套
5房3厅0厨5卫-1套
6房3厅0厨4卫-3套
6房3厅0厨5卫-1套
6房3厅0厨6卫-2套
7房2厅0厨6卫-1套
8房3厅0厨7卫-1套
周边环境
小区附近公共交通条件较差，居民开车出行较为方便，小区附近缺少大型商业广场，小区附近商业能够满足居民日常生活所需，小区附近距离医院较远，医疗条件一般，小区周边有学校，孩子上学方便。小区周边环境在片区内位于中等水平。
周边配套
商业
小区周边商业配套一般，小区附近有超市、市场、钱大妈等，能够满足小区居民日常生活所需，但缺少大型商业。
交通
公交：073路、003路
小区北门紧邻高速路口，开车出行比较方便
医疗
小区距离中山火炬开发区医院约2.4km，小区距离医院较远，周边医疗条件一般。教育
幼儿园：距离小硕士婴幼园约400米。
小学：小区距离博凯小学约600米。
中学：小区距离纪中雅居乐凯茵学校约1200米，距离广东博文学校约2.4km。
- 幼儿园小硕士婴幼园坐落于中山市火炬开发区憧憬路9号保利林语春天里小区旁，占地面积600平方米，户外活动面积200平方米，按标准设有3个托育班，园舍独立，活动室通风，采光好，布局合理，配备完善，是一所符合国家托育备案，满足3岁以下孩子健康发展的托育园。
- 小学中山博凯小学地处于中山市火炬开发区凯捷路20号附近，是经中山市教育局批准，由中山火炬高新技术产业开发区筹建的一所公办小学。
- 初中中山市纪中雅居乐凯茵学校是中山纪念中学携手雅居乐集团联合创办的全日制、寄宿制高端民办学校，由中山纪念中学本部、纪中三鑫双语学校的宝贵管理方式和教学经验引领，通过“外引内培”会聚八方精英，组件一支师德高尚、素质过硬的教育者队伍. 广东博文学校是由中山市强人集团有限公司全额投资，办学涵盖幼儿园到高中，是一所全日制、全寄宿的民办学校，位于中山市城区京珠高速公路入口处。
公共生活
小区周边公共配套较少，不是购买本小区的关注点。嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施治安情况
小区周边治安较好，没有治安事件发生周边社群氛围
小区周边居民以老年人口居多片区特色文化
片区内没有明显的特色文化交易价值
推荐人群
小区户型面积偏大适合有一定经济实力的业主，用于刚改或改善居住。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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