内部配套全的花园小区
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爱丁堡小区由中山祥誉实业有限公司建设，物业公司为保利物业，小区占地面积约90000平方米，共计2658户
基础信息
- 建成年代：2011-2011
- 物业用途：住宅
- 开发企业：保利发展控股集团股份有限公司
- 物业公司：保利物业管理有限责任公司
大事记
2010
一区别墅区建好，一区洋房建好。
2010
一区别墅区建好，一区洋房建好。
2013
二区洋房建好。
2013
二区洋房建好。
2015
三区洋房建好。
2015
三区洋房建好。
2018
四区洋房建好。
2018
四区洋房建好。
小区评分
5.86
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
7分
交通便利
3分
教育水平
4分
生活购物
3分
花园环境
7分
物业质量
9分
|
小区
优点 | 小区花园面积较大，内部环境优美 |
|
小区
缺点 | 小区周边公共配套较少，居民出行不便 |
内部环境
内部环境综述
小区建筑呈点状分布，楼间距开阔，小区外观较好，园区内树木成荫，环境优美，小区物业设备齐全，安保严格，服务态度较好。小区内部配套完善，有会所、老年康乐设施、儿童游乐设施等，小区停车条件好。小区环境在周边片区来看位于较高水平。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
22
总户数
2688
绿化率
48.1%
容积率
2.5%
占地面积
31761㎡
建筑面积
174692.97㎡
小区物业
小区物业工作效率高，服务质量较好，物业收费比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，一般一日两清，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。社区氛围
小区社区氛围浓厚，小区内有会所、游泳池、室内健身房等，小区居民平时经常到会所内进行锻炼，也有居民在小区内散步、跳广场舞等。建筑及规划
小区建筑布局呈点状分布，楼间距开阔。小区建筑品质较高，外观没有褪色和脱落的现象。小区建筑及规划在周边片区来看位于较高水品。花园与景观
小区有一定的绿植花卉，树木成荫，能满足大多数居民都对绿化的要求，小区的绿化设计为点面结合式，使园林小区连成一片，又能体现出尊贵感。小区花园及景观较好，建议对小区花园有需求的购房者可以考虑本小区。公共空间
小区中部位置设置花园，园区内重要路口设置有指路标，指示清晰、明确，楼梯间、电梯间空间较小，小区大门、名牌清晰可见。内部配套
小区内部设有一些简单的健身娱乐器材和儿童游乐场，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区的垃圾桶、果皮箱布设合理，居民倾倒垃圾十分方便，很好的保持了小区环境的干净清洁。小区停车
小区内设置停车位1390个，小区内部实施人车分流，对行人安全有一定保障，小区内有车业主较多，目前来看小区停车位较为充沛，建议对小区停车条件有需求的购房者可以考虑本小区。在售户型分布
共116套
在售房源
2房1厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-10套
2房2厅1厨1卫-4套
2房2厅1厨2卫-1套
3房2厅0厨1卫-10套
3房2厅0厨2卫-81套
3房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-4套
3房2厅2厨2卫-1套
4房2厅0厨2卫-2套
4房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区附近公共交通条件较差，居民开车出行较为方便，小区附近缺少大型商业广场，小区附近商业能够满足居民日常生活所需，小区附近距离医院较远，医疗条件一般，小区周边有学校，孩子上学方便。小区周边环境在片区内位于中等水平。
周边配套
商业
小区周边商业配套一般，小区附近有超市、市场、钱大妈等，能够满足小区居民日常生活所需，但缺少大型商业。
交通
公交：073路
小区北门紧邻高速路口，开车出行比较方便
医疗
小区距离中山火炬开发区医院约2.2km，小区距离医院较远，周边医疗条件一般。教育
幼儿园：距离小硕士婴幼园约400米。
小学：小区距离博凯小学约1200米。
中学：小区距离纪中雅居乐凯茵学校约200米，距离广东博文学校约1600米。
- 幼儿园小硕士婴幼园坐落于中山市火炬开发区憧憬路9号保利林语春天里小区旁，占地面积600平方米，户外活动面积200平方米，按标准设有3个托育班，园舍独立，活动室通风，采光好，布局合理，配备完善，是一所符合国家托育备案，满足3岁以下孩子健康发展的托育园。
- 小学中山博凯小学地处于中山市火炬开发区凯捷路20号附近，是经中山市教育局批准，由中山火炬高新技术产业开发区筹建的一所公办小学。
- 初中中山市纪中雅居乐凯茵学校是中山纪念中学携手雅居乐集团联合创办的全日制、寄宿制高端民办学校，由中山纪念中学本部、纪中三鑫双语学校的宝贵管理方式和教学经验引领，通过“外引内培”会聚八方精英，组件一支师德高尚、素质过硬的教育者队伍. 广东博文学校是由中山市强人集团有限公司全额投资，办学涵盖幼儿园到高中，是一所全日制、全寄宿的民办学校，位于中山市城区京珠高速公路入口处。
公共生活
小区周边公共配套较少，不是购买本小区的关注点。嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施治安情况
小区周边治安较好，没有治安事件发生周边社群氛围
小区周边居民以老年人口居多片区特色文化
片区内没有明显的特色文化交易价值
推荐人群
小区适合改善类购房者或对居住品质有一定需求的购房者购买立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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