自带商业圈的港口镇优质小区

交通便利
商业发达
配套完善

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保利国际广场坐落于广东省中山市世纪大道19号，占地面积较大，小区户型多样。小区楼龄较新，整体品质较高，内部配套完善。小区周边配套完善，附近有港口壹加壹商圈、保利国际广场商圈两大商圈。小区出行便利，附近有多个公交车站。推荐对小区整体品质要求较高的置业者选购。

基础信息

建成年代：

2010-2019
物业用途：

住宅
开发企业：

保利发展控股集团股份有限公司
物业公司：

保利物业服务股份有限公司

小区评分

综合评分

建筑品质

9分

户型设计

8分

交通便利

6分

教育水平

3分

生活购物

8分

花园环境

8分

物业质量

7分

小区优点	1、交通便利，小区周边公交车站较多。 2、配套齐全，小区周边商业较为发达。 3、小区花园大，绿化好。
小区缺点	1、小区楼龄新，正在装修的房子多，白天会有噪音。

内部环境

内部环境综述

小区外型设计较为美观，内部环境较好，花园为热带园林风格，植被繁茂。小区为封闭式，物业认真负责。小区停车位充足，日常无需担心停车问题。小区内部氛围较好，邻里之间关系融洽，很少出现治安问题。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

6911

绿化率

42.5%

容积率

占地面积

400000㎡

建筑面积

60740.84㎡

居住特征

小区多为业主自住，大部分是一家三口的新中山人，小区居民素质较高，普遍为附近企业上班的白领、公务员和个体户。

小区物业

小区为封闭式管理，物业公司为保利物业管理有限公司中山分公司，小区内做到监控全覆盖，每栋楼配有流动管家，保障业主的安全。物业保洁人员认真负责，为居民的日常生活提供保障。该小区的物业管理质量在该片区表现优秀，是非常值得参考的一项选购条件。

社区氛围

小区氛围比较活跃，日常会有许多业主在一楼的活动区域打兵乓球，老年人也会在这里下象棋，打纸牌等休闲娱乐。小区还会定期举办活动，喜爱热闹的置业者可以酌情选购。

建筑及规划

小区整体设计较为合理，小区楼栋间距较大、楼龄较新，家家户户采光和通风效果较好，外立面瓷砖铺贴，比较耐看，品质高端。小区整体建筑设计在该片区中较为优秀，适合对小区设计有要求的购房人群购买。

花园与景观

小区整体绿化程度较高，内建有15万平方米的精致园林，小区花园为热带园林风格，植被较为茂盛，配有东南亚风情溢水池、黄木、青石板，各色鹅卵石与植被相辅相成，美不胜收，实现了出门即公园的优质享受。对小区花园有要求的置业者可以酌情选购。

公共空间

小区一楼为架空式设计，内部有足够的空间设有乒乓球桌、象棋桌、儿童乐园滑楼梯等设施，可供居民日常休闲放松娱乐。

内部配套

小区为孩子们提供游玩的场所，小区内有儿童乐园、游泳馆等设施。并设有会所、康乐设施、活动中心满足不同年龄阶层休闲娱乐的要求，使日常活动更加便利，对于内部活动便利性及舒适性有较高要求的选购者可酌情考虑。

小区停车

小区车位较为充裕，可购置或租赁，价格合理，基本可以满足住户停车需求，小区实行人车分流，人行道与车道分开，在交通安全方面具有保障。如果对于小区停车方面有需求的选购者可以酌情考虑。

在售户型分布

共404套在售房源

1房0厅0厨1卫-3套

1房1厅0厨1卫-11套

1房2厅0厨1卫-2套

2房1厅0厨1卫-2套

2房2厅0厨0卫-1套

2房2厅0厨1卫-40套

2房2厅0厨2卫-1套

3房0厅0厨0卫-2套

3房1厅0厨1卫-1套

3房2厅0厨1卫-35套

3房2厅0厨2卫-259套

3房2厅1厨2卫-1套

3房3厅0厨3卫-1套

4房2厅0厨2卫-16套

4房2厅0厨3卫-15套

5房2厅0厨3卫-4套

5房2厅0厨4卫-1套

6房2厅0厨3卫-1套

6房2厅0厨4卫-8套

周边环境

小区周边配套较为齐全，小区周边有多个大型购物商场，能够满足小区居民逛街、购物的多种需求。小区周边文化氛围浓厚，有港口湿地公园、港口体育馆。小区周边教育、医疗条件适中，周边公共配套完善。综合来看，小区周边环境在片区内来看位于中等水平。

周边配套

商业

小区周围商业较为发达，可以在2000米以内解决购物、娱乐、餐饮等方方面面的生活问题。小区周边有保利自带诺比邻超市，保利国际广场商业体，还有美景海逸市场和港口市场两大港口市场。小区附近便利店、餐饮饭馆众多，适合工作较忙的上班族满足日常餐饮需求。

诺比邻超市、美景海逸市场、港口市场、壹加壹连锁超市\艾美酒店、海逸酒店、维也纳酒店、壹加壹超市、诺比邻超市、海逸市场、港口市场、红星美凯龙

港口壹加壹商圈、保利国际广场商圈

交通

小区日常出行方便，处于港口镇中心位置，小区出门就是公交站，有多条线路经过。距离中江高速出入口约1公里，在建有城市轨道1号线。该小区的交通便利情况在港口镇表现优秀，是非常值得参考的一项选购条件。

医疗

距离小区约2300米处有清溪医院中山港口医院，该医院为东莞市公立二级甲等综合医院。该医院能满足小区居民日常的医疗需求，这个医院也是附近居民日常就医的主要场所。医院配套完善，但距离小区较远，对于医疗配套有需求的置业者可以酌情选购。

教育

幼儿园：深圳标榜国际幼儿园、马荣双语国际幼儿园、港口中心幼儿园。小学：港口中心小学、民主小学、西街小学、群众小学。中学：华师附中、港口中学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

港口标榜半岛幼儿园是深圳市标榜半岛教育机构旗下的一所政府产权幼儿园，幼儿园占地面积较大，配套齐全，师资力量雄厚。该幼儿园按省一级标准办园，是一所综合水平较为突出的幼儿园。入学条件：本小区业主子女可入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
小学

港口中心小学创办于1946年，学校占地面积较大，校园环境优雅，空气清新，建筑造型新颖，布局合理，师资力量雄厚。入学条件：招收胜隆社区和港口社区户籍且初次登记入户的适龄儿童，其他均采用摇珠的方式产生。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
初中

港口中学位于美丽的港口河西岸，现占地6.1万平方米，总建筑面积 2.5万平方米。校舍雄伟壮观，环境恬静幽雅，拥有高素质的教师队伍和先进的校园计算机网络系统，是一所规模宏大的初级中学。入学条件：需要考试和面试进行招生。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

小区周边有优美的自然景观，距离小区约740米处有印象-港口湿地公园，占地面积较大，小区的居民经常会在周末的时候前去野餐游玩，公园建设完善。除此之外周边还有港口体育馆在建，对于喜爱优美风景的置业者可以酌情选购。

未来规划

港口镇计划建设岐江新城内港口城北中山商务区，未来世纪大道周边将有更好的发展前景。具体规划情况还请以官方信息为准，本信息仅供参考。

嫌恶设施

小区周边无厌恶设施。

治安情况

小区周边很少出现治安事件，附近居民多为本地人和上班族，小区有安保人员24小时值班和不定期巡逻，若出现问题可以随时联系安保人员。建议对小区治安要求较高的置业者可酌情选购。

周边社群氛围

小区基本都是中山上班的白领、公务员或个体户，也有在附近上班的租客，年轻人老年人皆有。没有明显的社群特征。

片区特色文化

水乡文化节是港口最大的特色和亮点。旨在让广大人民群众了解港口的水乡文化和民俗的乐趣，展现港口水乡特色。水乡文化节包括水上巡游长龙表演赛、中山特色民俗文化巡游、五人龙艇大赛、图片展等活动。