坦洲都市现代大型社区
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佳境康城位于中山坦洲镇谭隆南路23号，与珠海仅一关之隔，距离上冲检查站仅3分钟车程，由中山市骏佳房地产开发有限公司开发，占地面积438000平方米，建筑面积1300000平方米。整个社区融合了8万㎡大型商业体、近10万㎡商业街区、会所、幼儿园和 、联排别墅、花园洋房、高住宅等，配套完善、繁华至尚，置业安居，一步到位。是珠海北社区规模、适宜居住新都市生活圈。
基础信息
- 建成年代：2011-2018
- 物业用途：住宅
- 开发企业：中山市骏佳房地产开发有限公司
- 物业公司：沃德物业管理公司
小区区位
佳境康城项目位于中山市坦洲镇谭隆南路23号，地处坦洲城区片区，周边配套成熟、丰富。周边六条主干道围合，四通八达，出行便利，可快速到达全镇以及珠海的各个区域。大事记
2009
小区批地。
2009
小区批地。
2011
小区竣工。
2011
小区竣工。
2012
小区入住。
2012
小区入住。
小区评分
7
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
7分
交通便利
6分
教育水平
7分
生活购物
6分
花园环境
7分
物业质量
8分
|
小区
优点 | 小区楼龄新，周边配套齐全 |
|
小区
缺点 | 小区楼间距较窄，可能影响低楼层采光效果 |
内部环境
内部环境综述
小区内部环境较好，建筑具现代简约，布局合理，小区花园打造五重园林景观，建筑与园林景观融洽统一，小区物业提供管家式服务，物业设备齐全，安保严格，内部配套适中，小区环境在片区内位于较高水平。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
20
总户数
1578
绿化率
36%
容积率
2.5%
占地面积
438000㎡
建筑面积
146642.44㎡
居住特征
小区居民多为在珠海工作的上班族。小区物业
佳境康城由中山市沃德物业管理有限公司提供物业管理，推行“以人为本”的服务方针，把传统物业对物的管理延伸到对人的服务，把满足业主及住户合法、合理的需求作为物业服务发展的主要内容，实行“一站式”服务管理，“管家式”全程跟进的服务模式，在秩序维护、保洁绿化、维修养护等方面提供专业化、全方位的优质服务。社区氛围
小区居民平时喜欢在园区内散步，带小孩子玩耍。建筑及规划
在建筑美学和特点设计构思上，展现出全新升级专业化都市型小区形像，高层住宅公寓楼的墙体以现代都市现代简约为思路，融进潮流弹跳原素，融合出挑的平台、灵动潮流的颇具雕塑感的景观墙，相互配合金属材质应用，构建出尊贵清雅的韵味与情调。花园与景观
在设计规划和塑造中山·佳境康城时，提出“以民为本”，同时特别强调工程建筑与园林景观的融洽统一性，提倡亲近、个性化的都市生活方式。打造五重园林景观，内拥湖泊、绿色跑道、泳池、景观花园等。小区花园及景观在片区内位于较高水平。公共空间
园区内有多个长椅，小区大堂气派，电梯间、楼梯间通风情况较好，园区内有楼栋标识牌，有大门、小区名牌，公共空间较多。内部配套
小区内部配套较好，有老年康乐设施及儿童游乐设施的等。小区停车
小区规划地下停车位约1450个，小区实施人车分流，对行人安全有一定的保障，小区停车位充沛，停车便捷。在售户型分布
共119套
在售房源
2房2厅0厨1卫-9套
2房2厅0厨2卫-4套
3房2厅0厨1卫-2套
3房2厅0厨2卫-75套
3房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-2套
4房2厅0厨2卫-21套
4房2厅0厨3卫-3套
4房2厅1厨2卫-1套
4房2厅1厨3卫-1套
周边环境
小区周边公交线路较多，居民出行便捷，小区附近商业配套完善，业态丰富，小区周边学校较多，孩子上学方便，距离医院较近，就医方便。小区周边环境在片区内位于中等水平。
周边配套
商业
小区周边配套成熟，小区距离壹加壹约500米，小区附近有很多餐饮店、银行、超市、市场等，小区周边商业能够满足小区居民日常生或所需，在片区内位于中等水平。
交通
公交：42路 ; 684路 ; 684路夜班短线 ; 686路 ; 688路 ; 992路 ; 993路 ; 996路 ; G993路 ; 珠中001路
医疗
小区距离中山南华医院约550米，经中山市人民政府和卫生局批准成立，美国华侨投资兴办的一所集医疗、教学、科研、预防、保健和康复的大型综合性医院。教育
幼儿园：同胜幼儿园距离小区约600米，汇翠幼儿园距离小区约1400米。
小学：同胜小学距离小区约600米，合胜小学距离小区约1300米，
中学：中山市广大汇翠学校距离小区约1200米。
- 幼儿园幼儿园：基本条件：汇翠幼儿园1995年建，园林环境优美，教育资源丰富，设施齐全，占地3900平方米，建筑面积5635平方米，户外活动场地1500平方米，收托2-6岁幼儿！
- 小学合胜小学始创于1951年，历经风雨57载，曾经三次异地重建， 2004年9月成为中山市一级学校。学校有18个教学班，在校学生930多人。学校占地27390多平方米，总建筑面积4997平方米，校园绿化面积超过70%。
- 初中中山市广大汇翠学校是由红塔集团中山红塔物业发展公司与广州大学于2000合作创办的一所覆盖九年义务教学的全日制民办学校。
公共生活
小区周边公共配套一般嫌恶设施
小区周边无明显嫌恶设施治安情况
小区周边治安较好，没有治安事件发生周边社群氛围
小区周边多为成熟社区，居民各个年龄段都有片区特色文化
片区内没有明显的特色文化交易价值
推荐人群
小区89平方米2房户型适合刚需类购房者购买 小区107平方米3房户型适合改善类购房者购买立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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