品质大社区，自带幼儿园和百货

户型多样
配套齐全
生活方便

关注

1分钟看小区

优越香格里位于中山市坦洲镇界狮南路55号，周边配套成熟，生活方便。小区分6期开发，前面5期为住宅，第6期为优越城百货。小区户型多样，有78-183平2-5房，户型比较方正。小区内部配套齐全，足够满足各年龄阶段住户的休闲活动需求。

基础信息

建成年代：

2008-2018
物业用途：

住宅
开发企业：

中山市兴源房地产发展有限公司
物业公司：

中山市泰源物业管理有限公司

小区评分

综合评分

建筑品质

8分

户型设计

8分

交通便利

8分

教育水平

8分

生活购物

8.5分

花园环境

8分

物业质量

7.5分

小区优点	1、小区内部配套齐全，公共设施丰富，自带幼儿园，门口有便利店，生活方便。 2、小区近珠海，周边配套成熟，交通方便。
小区缺点	1、一期户型设计不太好，客厅没有阳台，厨房有一个阳台。

内部环境

内部环境综述

小区内部配套齐全，足够满足各年龄阶段住户的休闲活动需求。小区内有花园、网球场、游泳池、健身房、幼儿园等，门口有便利店和优越城百货，方便居民购物。小区物业安保严格，安全性高。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

4373

绿化率

42%

容积率

占地面积

200000㎡

建筑面积

351521.72㎡

居住特征

小区大多是业主自住，以家庭居住为主。住户大多在珠海和澳门上班，交通便利，通勤方便。

小区物业

小区物业为中山市泰源物业管理有限公司，实行封闭式管理，外来访客进出需要查询，小区内配有监控，安保24小时在线，安全性高。保洁人员工作认真，会定时打扫卫生。

社区氛围

晚上的时候，小区的中老年人会聚在门口广场上跳舞健身，非常热闹。小区的居住氛围浓厚，邻里相处融洽。

建筑及规划

小区前面5期为住宅，建筑风格以现代古典为主，由澳大利亚HYN和新加坡贝尔高林专业规划大师担纲建筑设计。

花园与景观

小区内有花园，绿化率约42%，花园内有绿化、水池、长廊、凉亭等，老人会聚在长廊或凉亭内下棋、打牌、聊天。花园内有健身设施，老人和小孩会在这休闲活动。

公共空间

小区分6期开发，前面5期为住宅，包括优品居、优湖居、优美居、优景居等，第6期为优越城百货。小区楼栋大堂宽敞明亮，设有休息区，公共空间充足。电梯空间也够大。

内部配套

小区内部配套齐全，有花园、网球场、游泳池、健身房等，方便居民日常休闲活动、运动健身。小区自带幼儿园，门口有便利店和优越城百货，方便居民购物。

小区停车

小区人车分流，设有地下车库，有约960个停车位，停车位较充足。车库有两个出入口，分别位于南门和北门。

在售户型分布

共497套在售房源

2房1厅0厨1卫-2套

2房2厅0厨1卫-40套

2房2厅0厨2卫-6套

2房2厅1厨2卫-1套

3房1厅0厨1卫-1套

3房1厅0厨2卫-1套

3房2厅0厨1卫-64套

3房2厅0厨2卫-241套

3房2厅0厨3卫-1套

3房2厅1厨1卫-2套

3房2厅1厨2卫-8套

3房3厅0厨2卫-1套

4房2厅0厨1卫-8套

4房2厅0厨2卫-80套

4房2厅0厨3卫-26套

4房2厅1厨2卫-4套

4房2厅1厨3卫-1套

5房2厅0厨2卫-5套

5房2厅0厨3卫-5套

周边环境

小区位于坦洲镇，周边配套成熟，附近有多个公交站，公共交通出行方便；周边有多家生活超市和餐饮店，生活方便；1公里内有同胜小学、中茂学校等，小孩上下学方便；2公里内有中影嘉纳影城、合胜社区体育公园等，可供居民休闲娱乐。

周边配套

商业

小区周边商业配套成熟，有多家生活超市和餐饮店，包括美宜佳、心连心连锁超市、芙蓉兴盛便利超市、兰州拉面、老长沙龙虾馆、同盛菜市场等。

美宜佳、心连心连锁超市、兰州拉面、同盛菜市场等。

交通

小区附近有多个公交站，包括同胜合益市场、中澳新城、汇翠山庄，有多条公交线路经过，公共交通出行方便。

医疗

大型医院：南华医院，距离小区约1公里；坦洲医院，距离小区约3公里。

教育

小区附近有亲亲宝贝幼儿启智园、同胜幼儿园、同胜小学、中茂学校等。具体入学条件请以教育局官方信息为准。

幼儿园

亲亲宝贝幼儿启智园，距离小区约450米；同胜幼儿园，距离小区约930米。
小学

同胜小学，距离小区约930米。该学校是中山市的一所公办小学，在校学生600 多人。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
初中

中茂学校，距离小区约460米。该学校是一所九年一贯制高端民办学校，坐落于中山市坦洲镇，地处珠江三角洲南部，毗邻珠海经济特区。

公共生活

小区周边公共生活配套丰富，2公里左右内有中影嘉纳影城、合胜社区体育公园、坦洲创益文化园、坦洲山公园，有看电影、打球、爬山、唱K等众多娱乐方式，以上都是片区居民休闲娱乐的好场所。

嫌恶设施

小区附近有条臭水沟，但影响不大。

治安情况

片区治安良好，小区没有发生过治安事件。附近有个小区发生过几次盗窃事件。

周边社群氛围

小区近珠海，很多业主在珠海或澳门上班，来往通勤比较方便。住户普遍受教育文化水平较高，素质偏高。

片区特色文化

片区居住氛围浓厚，小区楼下很多卖美食的，中老年人会在门口跳舞，大人小孩散步。

交易价值

立即查看完整小区手册

温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。