商业发达的舒适小区，生活便利
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丽城花园为低密度的大社区，楼栋多建于2006年，楼龄时间较长，生活气息浓厚，商业成熟，生活方便。小区楼间距低，容积率低，户型多两房和三房，有楼梯房和电梯房。小区配套完善，游泳馆、老年活动器材、运动场如篮球、羽毛球场均有，居民运动休闲便利。个别户型靠近大路，恐有噪音困扰。由于小区较老，停车位会比较紧张。
基础信息
- 建成年代：1992-2004
- 物业用途：住宅
- 开发企业：中山市丽景集团有限公司
- 物业公司：中山市富和物业管理有限公司
小区评分
6
综合评分
建筑品质
5.5分
户型设计
6.5分
交通便利
7分
教育水平
7.5分
生活购物
7.5分
花园环境
4分
物业质量
4分
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小区
优点 | 1、小区地理位置优越，位于镇中心，交通便利，商业成熟，购物、生活都方便。 2、小区自带花园，休闲运动场地多，健身器材完善，周边临近几个公园，满足业主的运动锻炼需求。 3、小区附近多个学校和医疗中心，就医和教育需求都可轻松满足。 |
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小区
缺点 | 1、小区建成时间长，楼栋和配套设施看起来有些老旧，物业工作有待加强。 2、停车位规划不够，车位紧张。 3、部分户型靠近街道，恐有噪音和扬尘困扰。 |
内部环境
内部环境综述
小区为自带花园的大社区，楼栋建成有十几年，看上去有点老旧。但小区密度低，内部有花园、绿植、喷泉和石桌石凳，可供住户休闲休憩，环境清幽舒适。小区内运动设施齐全，运动场馆如游泳池、羽毛球场和篮球场、健身器材都有，方便居民锻炼身体。小区内部无人车分流，停车会比较紧张。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
32
总户数
1170
绿化率
38%
容积率
1.5%
占地面积
30000㎡
建筑面积
130000㎡
居住特征
小区住户多为业主自住，周边上班族和老人小孩较多，部分为白领租客。小区物业
小区有物业管理，有24小时安保及内部巡逻值班，能保障业主安全的生活环境；小区有保洁人员，能保障小区的基本整洁。但物业工作不够细致，工作有待加强。社区氛围
小区有花园，氛围安静；小区配备有游泳池和运动场地，能为业主提供很好的休闲运动氛围。花园与景观
小区为自带花园的大社区，高高低低的绿植，加上亭台、石凳、喷泉等设计巧思使花园景观错落有致，怡然有趣、环境幽静舒适。此小区环境很适合老人小孩在此休闲玩乐。公共空间
小区公共设施陈旧，缺乏维护，公共空间缺乏阳光和通风，设计不够周全。内部配套
小区内部配备健身器材、游泳池、羽毛球场和篮球场，业主随时想运动都能找到合适的场所。小区停车
小区建成时间长，停车位设计不足，且小区为成熟小区，入住率高，因此车位相当紧张，需要住户自己找地方停。小区内部无人车分流，下班后内部道路两旁会有车停，对小区环境会有些影响。在售户型分布
共47套
在售房源
2房2厅0厨1卫-12套
3房1厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨1卫-8套
3房2厅0厨2卫-19套
4房2厅0厨2卫-1套
4房2厅0厨3卫-2套
4房2厅0厨4卫-2套
4房3厅0厨3卫-1套
5房2厅0厨3卫-1套
周边环境
小区地处东升镇成熟商业中心，交通方便，周边商业发达，各种配套完善，生活和购物都很便利。
周边配套
商业
小区商业配套为本小区的一大优势，小区附近有菜市场、美宜佳等小型生活超市，还有各种早餐饮食小店、中高档酒店，生活便利。小区几百米距离处即到壹加壹商圈，并有多个酒店，可满足业主的餐饮宴客需求。
美宜佳、菜市场。
壹加壹商圈。
交通
小区门口即为丽城花园公交站台，临近3个公交站台，多个公交线路停靠附近站台，居民乘坐公共交通方便。自驾车从本小区出发，几分钟即可达105国道，通行方便快捷。
医疗
小区约400米可达东升医院，约700米可达丽城门诊部，居民平日需就医时会比较便利。教育
距离小区2公里内有多个幼儿园和中小学，教育资源丰富便利，孩子在附近上学，安全方便。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
- 幼儿园小区2公里内覆盖两个幼儿园：东升镇中心幼儿园、东升伟才（国际）幼儿园。 东升镇中心幼儿园是一所全日制的公办幼儿园。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
- 小学中山市东升镇同乐小学为公办小学，位于同乐路50号，环境优美，交通便利。入学条件：本小区业主子女可积分入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
- 初中中山市东升镇高级中学于2005年晋升中山市一级学校，2006年晋升广东省一级学校，2009年以优秀等次通过广东省普通高中教学水平评估，2010年6月接受了国家级示范性普通高中初期督导验收，2012年5月正式成为广东省国家级示范性普通高中，2014年收归市直属。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
公共生活
本小区周边休闲公园很多，一公里处有东升公园，约五六百米距离可达旭日公园和同德公园。小区居民休闲娱乐都极为方便。嫌恶设施
本小区周边无嫌恶设施。治安情况
小区内部和周边都比较安全，治安良好。周边社群氛围
小区周边生活气息浓厚，住户大多为年轻上班族和老人小孩，也有周边白领租住本小区。交易价值
推荐人群
本小区适合对小区新旧要求不太高的刚需入手，若对教育资源有需求，也推荐关注本小区。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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