近珠海周边配套齐全的小区

近珠海
配套齐全
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中澳新城郦湖居由陕西亿润经贸有限公司开发建设，物业公司为中山市中澳物业管理有限公司，占地面积约40000平方米，规划2026户。

基础信息

建成年代：

2003-2012
物业用途：

住宅、公寓
开发企业：

中山市顺成发房地产开发有限公司
物业公司：

中山市中澳物业管理有限公司

大事记

2002

小区批地。

2002

小区批地。

2004

景湖居开发。

2004

景湖居开发。

2005

小区入住。

2005

小区入住。

小区评分

6.57

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

9分

交通便利

3分

教育水平

4分

生活购物

6分

花园环境

10分

物业质量

7分

小区优点	小区周边配套成熟，氛围较好
小区缺点	小区建成较早，楼龄久

内部环境

内部环境综述

小区建筑布局合理，外观朴实，采光较好，小区花园面积较大，植被茂密，有多重园林景观，小区内部配套齐全，能够满足不同年龄人群的运动需求。小区物业服务态度较好，设备齐全，小区居民生活氛围浓厚，小区环境在片区内位于较高水平，建议对小区环境有需求的购房者可以考虑本小区。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1350

绿化率

40%

容积率

占地面积

15000㎡

建筑面积

97527.72㎡

居住特征

小区居民生活氛围浓厚，大多在珠海工作。

小区物业

小区物业为中澳物业，小区物业设备齐全，有岗亭、门禁等物业设备，小区安保严格，有安保人员执勤，定期巡查小区，保洁人员认真负责，保证园区内干净整洁。

社区氛围

小区社区氛围适中，居民平时喜欢聚在一起跳广场舞。

建筑及规划

小区建筑布局合理，楼间距较大，采光较好。小区外观以黄色为主，比较朴实，没有明显的脱落和褪色现象，建筑品质较高。小区建筑及规划较好。

花园与景观

小区内花园面积较大，绿化较好，有多重园林景观，植被较为茂密，有不同书中的树木，园林风格偏热带风情，小区花园及景观在片区内来看位于较高水平。

公共空间

小区内公共空间较好，大堂宽敞明亮，园区内有很多休息区域，有楼栋标识拍，小区大门、名表标识明显。

内部配套

小区内有泳池、老年康乐设施和儿童游乐设施、有篮球场、羽毛球场等，能够满足不同年龄段人群的运动需求。

小区停车

小区规划停车位约600个，目前来看小区晚上停车比较紧张，小区内部人车不分流，对行人安全没有一定的保障。

在售户型分布

共46套在售房源

1房0厅0厨1卫-1套

1房1厅0厨1卫-15套

1房1厅1厨1卫-2套

2房2厅0厨1卫-6套

3房2厅0厨1卫-9套

3房2厅0厨2卫-9套

4房2厅0厨2卫-3套

5房3厅0厨2卫-1套

周边环境

小区周边公交线路较多，居民出行便捷，小区附近商业配套完善，业态丰富，小区周边学校较多，孩子上学方便，距离医院较近，就医方便。小区周边环境在片区内位于中等水平。

周边配套

商业

合胜百货距离小区约950米，新万悦购物广场(坦州二店)距离小区约500米，小区周边还有菜市场、早餐店、餐饮店等，小区周边商业配套较好，在片区内位于中等水平。

交通

公交： 206路 ; 684路 ; 684路夜班短线 ; 686路 ; 688路 ; 991路 ; 992路 ; 997路 ; 中珠001南屏快线 ; 珠中001路

医疗

小区距离中山南华医院约800米，经中山市人民政府和卫生局批准成立，美国华侨投资兴办的一所集医疗、教学、科研、预防、保健和康复的大型综合性医院。

教育

幼儿园：汇翠幼儿园、中茂启蒙幼儿园距离小区约350米。小学：合胜小学距离小区约1400米，同胜小学距离小区约1100米。中学：中茂学校距离小区约400米，坦洲实验中学距离小区约2.8km。

幼儿园

中茂启蒙幼儿园是以省级园所定位，以自然为本，启探索之蒙，创体艺特色为教育宗旨的新型幼儿园，地址位于坦洲镇中澳新城翠湖居二期，环境优美，设施设备齐全，课程丰富、师资精良。幼儿园建筑面积5886平方米，配有幼儿专用运动场、多功能室、体育设施设备等。目前已开设16个教学班，幼儿人数约400人。于2014年3月开园至今，中茂启蒙幼儿园以优质的教育服务、优良的教学成果、以及不断完善的办园条件赢得了家长和社会的认可，并于2015年被中山市食药局评为“广东省示范学校食堂”A类， 2015年12月评选为广东省规范化幼儿园。2016年评为公益性普惠性幼儿园。2017年6月评选为中山市一级幼儿园。
小学

合胜小学始创于1951年，历经风雨57载，曾经三次异地重建， 2004年9月成为中山市一级学校。学校有18个教学班，在校学生930多人。学校占地27390多平方米，总建筑面积4997平方米，校园绿化面积超过70%。
初中

坦洲实验中学成立于2004年，是坦洲镇委、镇政府按省一级中学标准兴建的一项重点工程、民心工程。学校现有43个教学班，在校学生1876人，专任教师141人，其中高级教师8人，中级教师46人。2007年1月，成功通过“中山市一级学校”评估验收；2007年9月，被授予“中山市教学质量综合评价先进学校”；此外还先后获得了“中山市校园文化建设先进学校”、“中山市足球训练先进学校”、“中山市文明单位”、“中山市绿色学校”、“广东省集邮示范学校”、“联合国教科文组织华东师范大学教师教育教席联席学校”、“健康促进单位”、“广东省巾帼文明岗”等誉称号。

公共生活

小区周边公共配套一般

嫌恶设施

小区周边无明显嫌恶设施

治安情况

小区周边治安较好，没有治安事件发生

周边社群氛围

小区周边多为成熟社区，居民各个年龄段都有

片区特色文化

片区内没有明显的特色文化