坦洲镇舒适小区，生活配套齐全
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中澳丽珠花园建筑外观大气现代化、楼龄较新、保养不错。小区不大，但视野开阔无遮挡、绿化覆盖率高，户型设计实用性强，多南北通透，采光和通风都很好，内部居住品质有保障。
基础信息
- 建成年代：2001-2010
- 物业用途：住宅
- 开发企业：中山市金成房地产开发有限公司
- 物业公司：中山市中澳物业管理有限公司
小区评分
6
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
7分
交通便利
5分
教育水平
5分
生活购物
7分
花园环境
6分
物业质量
6分
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小区
优点 | 1、小区周边商业成熟，生活购物娱乐都便利。 2、小区位置不错，交通方便。 3、物业服务及时。 |
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小区
缺点 | 1、车位设计不够充足。 2、临街户型有噪音影响。 |
内部环境
内部环境综述
中澳丽珠花园建筑外观大气现代化，楼龄较新，楼栋之间视野开阔无遮挡，楼栋与公共设施保养较好，小区环境干净整洁，绿化覆盖率高，内部有休闲活动场所和休憩场所，住户生活舒适放松。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
17
总户数
1333
绿化率
40%
容积率
2.4%
占地面积
50000㎡
建筑面积
58091.61㎡
居住特征
小区多为业主自住，也有老人小孩，居家氛围浓厚。适合自住或者周边工作的上班族。小区物业
中澳丽珠花园采用24小时封闭式管理，门口有物业保安轮流值班，对进出人员进行身份核查、登记。内部有保安巡逻，确保业主人身财产安全。小区物业保洁工作认真，地面脏污都会及时清理。业主有问题反馈也能得到物业工作人员的及时处理，物业工作能得到业主们的认可。社区氛围
小区内部有休闲活动区域、休息区、儿童游乐设施，老人小孩喜爱聚集在一起玩耍聊天，社区氛围友好。建筑及规划
小区建筑现代化，外墙是浅色瓷块，总体观感大气干净，建筑质量不错，保养得也可以。小区建筑南北朝向，户型方正，采光好，楼间距宽，视野开阔，有些户型配有地下室，增加户型的实用性。花园与景观
小区内部景观大方，绿化率高，设计有休闲区域、运动场所，高高低低的树木，使得小区环境优美、幽静闲适。公共空间
小区建筑标识、楼栋指引醒目易找，公共空间设计合理，公共区域开阔无压抑感，光线好、通透。内部配套
小区内部有活动场所和休息区域，老人小孩喜爱在此玩耍休息；小区外部有各种便利超市、餐饮小店，日常购物十分便利。小区停车
小区有地下车库，但车位较为紧张，业主也可停在小区门口的空地上，但不属于小区物业的管理范围。在售户型分布
共68套
在售房源
2房2厅0厨1卫-9套
3房2厅0厨1卫-26套
3房2厅0厨2卫-21套
4房2厅0厨2卫-10套
5房2厅0厨3卫-1套
6房3厅0厨4卫-1套
周边环境
小区周边商业方便，有小型超市购物便利，靠近大型购物商圈：汇翠商都，距离小区约1公里，轻松满足小区居民的娱乐购物需求。小区门口就有公交站，地处中山坦洲，靠近珠海，多线公交线路、长途线路路过小区，市内和跨市公交出行或开车出行旅游都很方便。周边教育资源丰富，毗邻多个幼儿园和中小学，孩子上下学快速安全，家长接送也方便。
周边配套
商业
小区周边商业气息浓厚。从日常生活方面来说，周边的菜市场、各式早点铺、小型便利超市、理发店、美容店、饭馆等生活所需都非常齐全，购买日常所需商品或服务在小区门口就可以解决，十分便利；从购物娱乐方面来说，小区附近有汇翠商都，壹加壹超市，珠海华发商等，商业活跃成熟。
壹加壹超市。
汇翠商都、珠海华发商。
交通
小区门口有公交车站，多条市内公交和中山往返珠海城际巴士都停靠此站，线路如991、快线大巴和994，交通方便。
医疗
小区距离医院近，附近约2公里处有南华医院，约5公里处有坦洲医院。上述两所医院都为综合性医院，解决居民的就医需求。教育
小区附近有豪逸半岛幼儿园，距离小区约1.6公里有坦洲镇十四村小学，约5.5公里处有坦洲实验中学，多所学校能满足业主孩子的教育需求。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
- 幼儿园豪逸半岛幼儿园。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
- 小学坦洲镇十四村小学。入学条件：积分入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
- 初中坦洲实验中学创办于2004年，是中山市一级学校。入学条件：积分入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考。）
- 教辅机构小区周边兴趣班和补习班都较少。
嫌恶设施
本小区周边无嫌恶设施。治安情况
小区内部及周边治安环境不错，较为安全。周边社群氛围
小区临近珠海、澳门，周边商业便利，因此很多在珠海、澳门工作的白领阶层居住周边社区。片区特色文化
片区比较普通，没有明显特色文化。交易价值
推荐人群
本小区户型既有两房三房等刚需紧凑户型，也有大户型的四房，因此推荐刚需和改善型需求家庭入手。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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