坦洲西班牙风情景观园林大社区
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中澳世纪城位于中山市坦洲镇十四村界狮南路，临近珠海，直线珠海繁华距离仅500米，并有城际公车来回穿梭。由中山市豪逸半岛房地产发展有限公司开发。项目建筑面积80万平方米，容积率为2.48，绿化率38%，开发的户型包括两房、三房、四房等，楼层为18—23层。
基础信息
- 建成年代：2001-2011
- 物业用途：住宅
- 开发企业：中山市豪逸半岛房地产发展有限公司
- 物业公司：中山市中澳物业管理有限公司
小区评分
6.14
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
4分
教育水平
4分
生活购物
6分
花园环境
8分
物业质量
7分
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小区
优点 | 周边配套较好 |
|
小区
缺点 | 小区周边环境一般 |
内部环境
内部环境综述
小区建筑设计及没有特别明显的设计理念，小区花园树木高大，植被丰富，小区物业设备完善，安保严格，保洁人员认真负责，内部配套适中。小区环境在周边片区来看位于中等水平。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
26
总户数
4211
绿化率
38%
容积率
2.48%
占地面积
300000㎡
建筑面积
408139.71㎡
居住特征
小区居民多为在珠海工作的上班族。小区物业
小区物业设备完善，有岗亭、摄像头、门禁等物业设备。园区出入口设置岗亭和门禁，有安保人员值班，安保严格，进出小区需要刷卡。园区内干净整洁，保洁人员认真负责。小区物业在周边片区来看位于中等水平。社区氛围
小区社区氛围适中，晚上有老人带着小孩在楼下玩耍。建筑及规划
小区为塔楼式建筑，没有特别明显的建筑风格。花园与景观
中澳世纪城打造的纯粹西班牙风情景观园林，中海园林景观，半围合与开敞的空间布局，中轴式水景厅大道、湖畔木栈、罗马廊柱、爱琴广场……都运用重复、对称、渐变等美学法则使几何造型充满诗意和浪漫，整体情调演绎着西欧风格的大城气质。公共空间
小区公共空间比较齐全，拥有篮球场、游泳池等场地方便小区居民平时打球和游泳，小区内部配建有许多凉亭和长椅方便居民休息，重要路口设置楼栋指示牌，指示清晰。内部配套
小区内部配套齐全，配有泳池、篮球场、儿童活动区和老年健身区，建议特别注重内部配套的购房者可以考虑本小区。小区停车
小区内人车分流，对行人安全有一定的保障，目前来看小区内停车位紧张，停车困难，建议有车的购房者可以多对比周边小区。在售户型分布
共452套
在售房源
1房1厅0厨2卫-1套
2房1厅0厨1卫-2套
2房2厅0厨1卫-60套
2房2厅1厨1卫-2套
3房1厅0厨1卫-1套
3房1厅0厨2卫-1套
3房2厅0厨1卫-132套
3房2厅0厨2卫-216套
3房2厅0厨3卫-1套
3房2厅1厨1卫-7套
3房2厅1厨2卫-6套
3房3厅0厨1卫-1套
4房2厅0厨1卫-3套
4房2厅0厨2卫-7套
4房2厅0厨3卫-1套
4房2厅1厨2卫-2套
5房2厅0厨2卫-1套
5房2厅0厨3卫-4套
6房2厅0厨6卫-1套
7房3厅0厨6卫-1套
8房3厅0厨6卫-2套
周边环境
小区周边交通条件适中，有多条公交线路，小区附近教育、医疗条件一般，小区附近有购物广场、大型超市，商业配套适中。小区周边环境在片区内位于中等水平。
周边配套
商业
小区距离优越城购物中心(界狮南路店)约750米，小区距离永旺超市(界狮南路店)约780米，小区周边还有超市、百果园、银行、餐饮店等，能够满足小区居民日常生活所需。
交通
公交：
991路 ; 994路 ; G991路 ; 坦洲拱北A线 ; 坦洲拱北B线 ; 中珠001南屏快线
医疗
小区距离中山市坦洲镇十四村社区卫生服务站约1.1km，小区距离大型医院较远，不是购买本小区的关注点。教育
幼儿园：小区距离坦洲镇启乐第三幼儿园约200米。
小学：小区距离合胜小学约560米。
中学：明珠中英文学校(白云路)距离小区约1.7km。
- 小学合胜小学始创于1951年，历经风雨57载，曾经三次异地重建， 2004年9月成为中山市一级学校。学校有18个教学班，在校学生930多人。学校占地27390多平方米，总建筑面积4997平方米，校园绿化面积超过70%。
- 初中珠海市明珠中英文学校隶属于加拿大佳毅国际教育集团，是按省一级标准自建的集小学、中学为一体的全日制学校，地处前山造贝教育路。校园占地面积35万平方英尺，环境优雅，是莘莘学子读书学习的理想胜地。
治安情况
小区周边治安较好，没有治安事件发生周边社群氛围
小区附近居民生活氛围浓厚，收入水平中等。片区特色文化
片区内居民平时喜欢在园区内散步，晚上聚在一起跳广场舞交易价值
推荐人群
小区适合刚需类购房者立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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