近中山北站次新盘，绿化环境好

岐江边
自带幼儿园
生活方便

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中海锦城位于石岐街道轻轨北站兴利路1号，近中山北站和岐江，周边配套成熟，附近有大信体育广场、张溪市场等。小区共11栋，楼间距宽，容积率约2.5。小区户型多样，有89-144平3-4房，适合刚需和改善。小区内部配套比较齐全，有花园、游泳池、健身设施等，自带幼儿园。

基础信息

建成年代：

2014-2014
物业用途：

住宅
开发企业：

中山市中海房地产开发有限公司
物业公司：

中海物业管理有限公司

小区评分

7.57

综合评分

建筑品质

8分

户型设计

8分

交通便利

7分

教育水平

8分

生活购物

7分

花园环境

8分

物业质量

7分

小区优点	1、近中山北站，交通便利。 2、小区绿化环境好，自带幼儿园，内部配套比较齐全。 3、停车位充足。
小区缺点	1、小区户型设计一般，部分户型阳台偏小。 2、近康华侨，有噪音影响。

内部环境

内部环境综述

小区楼龄较新，公共空间面积充足，内部配套比较齐全，有花园、游泳池、活动中心、康乐设施、儿童游乐设施等，自带幼儿园，门口有多家小型便利店，建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户重点考虑本小区。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1402

绿化率

45%

容积率

2.5%

占地面积

70000㎡

建筑面积

30272.1㎡

居住特征

小区有89平3房和126平4房，适合刚需和改善，家庭住户较多。

小区物业

小区物业为中海物业管理有限公司中山分公司，实行封闭式管理。小区安保严格，保安24小时值守，安全性高。保洁认真负责，定时打扫卫生，维护小区环境的卫生整洁。

社区氛围

小区内有儿童游乐设施，家长经常带着小孩在楼下玩耍。老人会在花园的凉亭里下棋。社区居住氛围浓厚。

建筑及规划

小区建筑布局合理，楼间距宽，容积率约2.5，采光通风较好。楼栋外立面用的瓷砖，米黄色，外观整体比较新，且美观。

花园与景观

小区内有花园，绿化率约45%，树植较多，高低错落有致。花园内有儿童游乐设施，还有凉亭，老人家会聚在这里纳凉、下棋、聊天等。小区内还有长廊、跑道，晚上会有业主在楼下跑步。

公共空间

小区楼龄较新，公共空间面积充足。楼栋大堂宽敞明亮，门口有可供业主休憩的座椅。电梯品牌是三菱，物业会定期检查维护。

内部配套

小区内有康乐设施、儿童游乐设施，是老人和小孩休闲娱乐的场所；设有跑道，晚上会有业主在楼下跑步；自带幼儿园，方便业主接送小孩上下学；门口有多家小型便利店，业主日常购物方便。

小区停车

小区人车分流，设有地下车库，车库入口位于南门，停车位约1689个，停车位充足。小区停车位约12万一个。

在售户型分布

共79套在售房源

3房2厅0厨1卫-19套

3房2厅0厨2卫-44套

3房3厅0厨1卫-1套

4房2厅0厨2卫-15套

周边环境

小区位于石岐街道轻轨北站片区，近中山北站，交通便利；小区1公里内有张溪市场、信和超市，生活方便；小区附近有华侨中学、中山华附等，教育资源丰富；小区周边有公园、体育广场等，休闲娱乐配套丰富。

周边配套

商业

小区周边商业配套成熟，门口有美食街，附近有多家生活超市、小型便利店、餐饮店。小区1公里内有张溪市场、信和超市。小区距离大信商圈约3公里，可以自驾前往。

张溪市场、信和超市。

大信商圈。

交通

小区门口有公交站，距离中山北站公交枢纽站约800米，公共交通出行便利；小区距离港口高速收费站约3公里，自驾方便；小区近中山北站，去往广州南站、珠海拱北站比较方便。

医疗

社区医院：石岐大信社区卫生服务站，距离小区约450米。大型医院：中山人民医院，距离小区约3公里。该医院为三级甲等综合医院。

教育

小区内部有锦城幼儿园，附近有大信芊翠幼儿园、中港英文学校、华侨中学、中山华附等。具体入学条件请以教育局官方信息为准。

幼儿园

锦城幼儿园，位于小区内部。该幼儿园创办于2015年。入学条件：本小区业主子女优先，入学需提前半年申请。
小学

大信实验小学。该学校创办于2006年9月，是石岐中心小学与大信置业有限公司名校名企联合开办的一所全日制民办小学。学校占地面积约55亩，现有小学45个教学班、中学8个教学班，为广东省一级学校。具体入学条件请以学校官方信息为准。
初中

华南师范大学中山附属中学（中山华附）。该学校创建于2004年，是一所全日制、寄宿制、非营利高端民办学校，办学范围涵盖小学、初中、高中。2008年10月14日，学校被评定为中山市一级学校。2009年3月13日，学校被评定为广东省一级学校。具体入学条件请以学校官方信息为准。

公共生活

小区周边公共生活配套丰富，小区距离大信体育广场、龙舟文化主题公园约1公里，体育广场内有篮球场、网球场等；距离东明桥水生植物公园、东明桥休闲健身公园约1.2公里；距离腾瑞花园约1.4公里；距离江滨公园约2.5公里，都是片区居民休闲娱乐的好场所。附近还有规划中的沙咀公园。

未来规划

华侨城欢乐海岸预计2023年开放。（请以官方信息为准）

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

治安情况

小区距离东港派出所约2公里，片区治安良好，经常有辅警巡逻，鲜少发生治安事件。

周边社群氛围

片区居住的大多是公司高层、私企老板，还有上班族，普遍素质高，周末、节假日一家人会出去游玩。

片区特色文化

小区距离岐江边约200米，每年端午这里都有赛龙舟，还有烟花节，片区非常热闹，中山各市区的人都会来观看。