自带美林广场，生活方便

基础信息

• 建成年代：
  2009-2009
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  中山市广浩房地产有限公司
• 物业公司：
  中山市广浩物业管理服务有限公司

小区评分

小区 优点	1、小区自带美林广场，内有美林幼儿园。 2、小区内部配套齐全，环境优美，居住舒适。 3、小区周边配套成熟，有超市、菜市场、学校、医院、公园等，生活方便。
小区 缺点	1、近高铁，有噪音。

内部环境综述

小区内部配套齐全，居住品质较好。小区内有游泳池、花园、会所、篮球场、羽毛球场、康乐设施、儿童游乐设施、老年人活动广场等，建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户重点考虑本小区。

小区设施

信息总览

居住特征

小区以业主自住为主，很多老人居住在这帮忙照顾小孩，家庭住户较多，居住氛围浓厚。住户中有很多是外来务工人员，很多业主在西区工业园上班。

小区物业

小区物业为广浩物业管理服务有限公司。小区实行封闭式管理，安保24小时值守，小区进出口有保安轮岗值班。小区大门、花园、电梯等区域都安装有摄像头，安全性高。保洁人员工作细致，清理卫生及时，保持小区环境的干净整洁。楼栋电梯每月都有专人进行维护。小区每栋都有一对一的管家服务，物业服务意识到位，对于业主提出的问题会积极处理并及时反馈。

社区氛围

小区内有花园、老年人活动广场，方便老人跳舞、遛娃。小区内有篮球场、羽毛球场，年轻人喜欢打球、运动。

建筑及规划

小区规模大，由住宅、别墅、商业构成，占地近300亩，建面约38万平，有4千多户，是一个大型综合体。小区建筑设计以地中海风格为主，由广州奥园精心设计。小区一期有14栋，二期、三期、四期各有8栋，楼栋布局合理，楼间距宽，容积率约2.3。小区楼栋外立面为瓷砖，色调为棕色和白色，外观简约。小区别墅建面约169-250平，设有地下层，带私人车位。

花园与景观

小区内有花园，绿化环境好，绿化率约35%。花园绿植茂密，树木高低错落有致。花园内有长廊、亭子、康乐设施、儿童娱乐设施等，可供居民休闲娱乐。园林景观丰富，环境优美，居住舒适。

公共空间

小区公共空间面积充足，设计人性化。楼梯间和电梯间的采光通风条件较好，比较舒适。小区大门、花园、电梯等区域都安装有摄像头，安全性高。

内部配套

小区内有游泳池、花园、会所、篮球场、羽毛球场、康乐设施、儿童游乐设施、老年人活动广场等，可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求。小区自带底商，可以满足业主日常生活购物需求。小区内有美林幼儿园，方便接送小孩上下学。

小区停车

小区实行人车分流，在小区内行走安全性高。小区设有地上停车位和地下停车位。小区停车位充足。

在售户型分布

商业

交通

医疗

社区医院：杨崔健中医诊部，位于小区内部。 大型医院：中山市中医院、西区医院，位于小区周边3公里内；中山市人民医院，距离小区约6公里。市中医院、市人民医院均为三级甲等综合医院。

教育

• 幼儿园
  美林幼儿园，位于小区内部。西区中心幼儿园，创办于1994年，是中山市一级幼儿园。入学条件：中山户口就近入学。
• 小学
  广丰小学，是一所六年制公办小学。入学条件：本小区业主子女可积分入学。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
• 初中
  西区中学、铁成中学、广浩中学，位于小区周边7公里内。入学条件：考试。具体入学条件请以教育局官方信息为准。

公共生活

小区周边公共生活配套较少，片区有西区湿地公园、西区健身休闲公园等。

未来规划

华侨城欢乐海岸预计2023年开放，距离小区约2公里。（请以官方信息为准）

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

治安情况

片区治安良好，很少发生治安事件。

周边社群氛围

片区大多是新社区，住户中有很多是外来务工人员，很多业主在附近上班，社群关系比较普通。

片区特色文化

片区比较普通，没有明显特色文化。

推荐人群

适合刚需家庭。