环境优美的向江小区

商业发达
交通便利
环境优美

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中山万科金域蓝湾是全国的第18座金域蓝湾，项目定位是约55万㎡滨江城市综合体，占地约216亩，容积率为约2.95。位于中山主城区——石岐区，紧邻中山市母亲河——岐江，除住宅外，还规划有青少年活动、文化活动、约2万平方米万科里社区集中商业。项目拥有的品质和自然资源，背山面水，背靠员峰山山体公园，面向中山母亲河——岐江，坐享风尚生活。岐江一河两岸景观工程二期便是金域蓝湾所在地，周边景点遍布，历史文化底蕴深厚。

基础信息

建成年代：

2010-2019
物业用途：

住宅
开发企业：

中山市科誉房地产发展有限公司
物业公司：

深圳市万科物业管理有限公司中山分公司

小区评分

8.29

综合评分

建筑品质

9分

户型设计

8分

交通便利

9分

教育水平

8分

生活购物

8分

花园环境

7分

物业质量

9分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

万科金域蓝湾小区一个优美的临江小区，小区规模较大，由41栋楼组成，楼龄新，户型实用，阳台可改造，采光通风良好。小区建筑密度低、容积率不高，绿化率高，居住品质良好。与周边小区对比实用度较高。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

3179

绿化率

35%

容积率

2.95%

占地面积

1430000㎡

建筑面积

46202.57㎡

居住特征

小区居住的人群大部分为业主自住，也有少部分租房客，小区居民多为老人带孩子和上班族。

小区物业

小区为封闭式管理，物业公司为万科物业公司管理，门口有安保人员24小时值班，小区内部定时会有安保人员进行巡逻。物业保洁人员认真负责，为居民的日常生活提供保障。该小区的物业管理质量在张溪片区表现优秀，是非常值得参考的一项选购条件。

社区氛围

小区日常氛围浓厚，每天都有人在活动中心进行日常锻炼。不作为购买本小区的重要关注点。

建筑及规划

小区整体设计较为合理。小区交通出行十分便利，市内出行方便，小区位置连接各大主干道，楼下有轻轨站，靠近大信商圈和富华商圈，可以满足日常购物需求。小区整体建筑设计在该片区中较为优秀，适合对小区设计有要求的购房人群购买。

花园与景观

小区整体绿化程度较高，小区居民漫步于花丛之中，流连忘返。内部楼下空地有橡胶跑道，跑道圈中间设有健身器材和儿童游乐设施，可以满足居民日常的锻炼需求。对于买来自住的置业者可以选购此小区。

公共空间

小区公共空间整体设计较为合理，楼龄新，楼下有可供居民休息的座椅，小区重视无障碍设计，方便生活。本小区宜居度较高，对品质有要求的购买者可以酌情选购此小区。

内部配套

小区目前还没有完全建设完毕，开发商说明内部将会逐步挖山，未来，小区内有各种健身设施和场地为居民在运动方面提供便利，小区还设有会所、康乐设施、活动中心，满足不同年龄阶层休闲娱乐的要求，使居民日常活动更加便利。具体情况还请购房者详细考察，本信息仅供参考。

小区停车

小区人车分流，车位较为紧张，很难满足住户停车需求，小区门口也可以暂时停车。对小区停车方面有要求的置业者建议谨慎选购。

在售户型分布

共230套在售房源

3房2厅0厨1卫-76套

3房2厅0厨2卫-51套

4房2厅0厨2卫-89套

4房2厅0厨3卫-13套

5房2厅0厨3卫-1套

周边环境

万科金域蓝湾小区周边商业配套和交通配套较成熟，小区1公里范围内有多个购物商场，小区居民逛街、购物方便。小区周边交通条件便利，居民出行方便。小区周边教育、医疗条件适中。综合来看，对周边配套有要求的购房者建议考虑购买本小区。

周边配套

商业

小区周围商业较为发达，可以在2000米以内解决购物、娱乐、餐饮等方面的生活问题。小区周边有兴中广场、大信新都汇、中山百货、恒基百货、张溪市场、员峰市场、光明市场、厚兴市场等综合商场，小区周边业态丰富，比较热闹。小区附近便利店、餐饮饭馆众多，适合工作较忙的上班族满足日常餐饮需求。

兴中广场、大信新都汇、中山百货、恒基百货、张溪市场、员峰市场、光明市场、厚兴市场

大信商圈、富华商圈

交通

小区驾车出行方便，距离城市快速路、国道、高速公路都比较近，小区距离轻轨站也很近。小区地理位置优越，小区周边有员封山山体公园，面向岐江，景色宜人，拥有深厚的历史文化底蕴。该小区的交通便利情况在张溪区表现优秀，是非常值得参考的一项选购条件。

医疗

小区周边医疗资源丰富，有市中医院、市人民医院，市中医院湖滨门诊部、市人民医院保健院、苏华赞医院、市健民医院，完全可以满足小区居民日常就医需求。从医疗配套方面来看，建议家有老人的人购买。

教育

幼儿园：员峰幼儿园距离小区约300米、粤中幼儿园距离小区约500米、小太阳幼儿园距离小区约1500、中港英文幼稚园距离小区约1500米。小学：员峰小学距离小区约600米、市实验小学距离小区约2500米、石岐第一小学距离小区约3000米。中学：北区中学距离小区约500米、市华侨中学—启发中学、中港英文学校距离小区约1500米、华侨中学距离小区约1800米、仙逸中学距离小区约2700米。小区周边教育资源适中，小区距离3000米内有多所幼儿园、小学、中学，在片区内来看，小区附近的学校教育质量优秀。可以作为值得参考的一项选购条件。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

中山市粤中幼儿园，该幼儿园位于石岐区莲员西路，师资队伍强大，学课建设合理，学校文化浓厚,　学校坚持用科学发展观指导办学实践。入学条件：符合户籍条件的适龄儿童。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
小学

中山市石岐区员峰小学位于中山市石岐区员峰山的南面，创建于1946年，1996年由旅日华侨吴桂显先生等爱国人士集资重建。是典型的城区“麻雀学校”。教师学历达标率100％。2012年4月，，学校被国家体育总局评为“体育道德风尚”学校。入学条件：1、石岐区户籍的适龄儿童；2、石岐区户籍人口（父或母一方有石岐区区户籍）的适龄儿童；3、中山户籍人口（父或母一方有中山户籍）且在石岐区居住及工作满一年以上人员的适龄子女；4、在石岐区已办理积分入学（入户），且进入入学名单公示人员的适龄子女；5、符合条件的各类政策性借读生。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
初中

北区中学，1956年9月，员峰小学附设初中班，是为北区中学的前身。学校内部布局合理、环境优美、分区明确。该中学教师队伍结构合理，人员精干，素质较高，1994年被评为中山市首批一级学校。入学条件：1、具有中山市户籍的小学应届毕业生；2、符合中山市直属初中电脑派位政策性借读条件的具有中山市小学学籍的应届毕业生；3、符合政策性照顾条件的学生优先安排直接入学，剩余学位面向全市25个镇区电脑派位。小区周边的辅导班、兴趣班不多。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

小区周边休闲娱乐生活丰富，有万科里生活广场、万科社区食堂、万科四点半学堂等，小区的居民经常会在周末的时候前去游玩。除此之外周边教育资源优秀、为小区内的孩子提供精英教育。后期小区社区还会定期举办江畔文化活动，寓教于乐。

未来规划

小区周边将进行旧区改造，小区门口主干道将拓宽改为四车道。具体规划情况请以市政官方信息为准，本信息仅供参考。

嫌恶设施

小区周边无明显嫌恶设施。

治安情况

小区周边很少出现治安事件，附近居民多为本地人和上班族，小区有安保人员24小时值班和不定期巡逻，若出现问题可以随时联系安保人员。

周边社群氛围

小区周边以成熟社区为主，方便快捷，居民中外来人口较多，没有明显的社群特征。

片区特色文化

片区没有明显的特色文化。