中山近几年住宅供求情况
中山住宅自2018年开始网签量大幅上升，2019年突破700万㎡达到近5年峰值，并连续2年呈现供不应求的状态。
2022年全市网签量整体呈现下跌走势。住宅供应面积约305万㎡，网签面积约398万㎡（含人才房、
公建配套等网签量占全市住宅网签量的16.3%）。
备案均价连续3年上涨今年同比下滑约27%。
2022年全市网签量走势为先涨后跌，网签主要集中在年中，6月份商品房和住宅产品网签量均达到今年月度最高值，往后各月份网签量逐步下跌。
今年后半年受疫情影响，客户流动性受限，年终“冲刺”情况不如预期。
2022年中山各镇区住宅成交走势
2022年住宅网签套数最多的是火炬开发区4127套（多项目以人才房为主）：其次是三乡铺3868套；第三的是西区3218套（人才房和配建房占半数以上）。
住宅存量和去化走势
2022年年末，全市住宅存量为67202套，同比分别下降约14.3%；全市平均去化时间（按网签套数计算）约为21.9个月，整体存量有所减少，但是去化速度相对缓慢，成交量下跌，导致去化时间延长。
2022年中山住宅网签面积前十房企
雅居乐以36.84万㎡的销售面积居榜首，2022年雅居乐的项目在中山的市占为9.3%，万科稳扎稳打以32.22万㎡的销售面积居第二，项目在中山市占为8.1%。第三名碧桂园相较于前两名有一定差距。