商品房质量问题能否退房?


嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:商品房质量问题能否退房?买房知识。

因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合和赔偿损失的,应予支持。这种情形既不是明显的主体结构质量不合格,又不完全属于保修的一般质量问题,而是介于前面两种情形之间的第三种情形,其中“严重影响正常居住使用”如何理解和把握,法律没有做出具体规定,应该属于法官自由裁量的范畴。因此在这种情况下购房人提出索赔请求时更要慎之又慎。是否属于“严重影响正常居住使用”的情况,司法实践中要通过实地勘察或鉴定进行综合评定。

一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决,如果通过修复能够解决,一般应要求出卖人承担修复责任并可要求赔偿损失;确实无法修复再要求解除合同和赔偿损失。
商品房质量问题能否退房?_图片1二是经修复后是否仍然存在威胁购房人人身、财产安全的因素,如果该房屋经修复后仍然不能保证购房人的人身和财产安全购房人就要理直气壮地提出解除合同,并要求出卖人赔偿损失。

三是经多次维修房屋仍然存在严重质量缺陷,无法正常使用严重干扰和影响了购房人的生活,可提出解除合同和赔偿损失的请求,由法官根据实际情况予以裁决。

期房预售所带来的不仅是建筑质量低劣与失控,还导致在期房预售中虚假广告、合同欺诈、一房多售、面积缩小、质量不合格、延期办证等恶意违约和欺诈行为盛行,极大地损害了购房者利益,引发了大量法律纠纷。当发生纠纷后,购房者处于弱势地位,为了更好地维护自身是权益,最好找专业的律师帮忙,否则不利于维护自身权益。

好了,关于:商品房质量问题能否退房?买房知识今天就分享到这,下期再见!

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