百科

嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：预售合同如何进行备案？房产知识。

商品房预售，开发经营企业应当与买受人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书。预售的商品房最终成交交付后,买受人应及时持有关凭证到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续。

预售后的商品房，买受人按期付是购房款，在签订的交接日期前，著雷转让的，转让双方须到交易所办理转让。原商品房购销合同规定的权利义务随之转移，开发企业不得私自办理更名手续。
预售合同登记备案后，买受人需转让预售的商品房的，应当按期下列规定办理:

(1)尚未付清预售商品房总价款的，买受人应当在征得房地产开发企业同意后，与受让人订立预售商品房转让的合同，

(2)已经付清预售商品房总价款的，买受人可以与受让人订立预售商品房转让的合同，并通知房地产开发企业。

(3)预售的商品房转让时，预售合同载明的权利、义务随之转移，买方与转让方应在预售合同上做背书，在背书签字之日起15日内,双方持有关证件到市场处办理转让登记，审验商品房购销合同及有关资料,转让双方填写预售房地产转让申请审批表:在转让叠记申请表上签字,市场处在办理转让登记之日起10日内通知卖方。复核审批，收缴有关税费，办理转让监证。同时,办理预售房地产转让须提交的资料:转让方提供经登记监证的商品房购销合同:购房发票或收据:开发企业出具的证明:转让方合法的身份证明。受让方提供合法的身份证明。

好了，关于：预售合同如何进行备案？房产知识今天就分享到这，下期再见！