紧邻白莲洞公园，交通便利的小区

基础信息

• 建成年代：
  1996-1996
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  珠海经济特区恒隆房产开发有限公司
• 物业公司：
  珠海经济特区恒隆物业管理有限公司

小区区位

小区位于蒸湘区万达广场片区，位置靠近吉大建业一路，附近有白莲洞公园、将军山、石花山公园等公共配套，生态资源丰富。

小区评分

小区 优点	1、小区附近的公园比较多，住户可在闲时前去休闲放松。
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区建造于1996年，楼龄较老，整体看上去比较老旧。小区共有350个停车位，车位比是1:1.7，车位相对宽松。小区容积率约，绿化率约20%，环境一般。小区内部种植了部分大树和灌木丛，居住舒适度较低。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

珠海九龙医院距小区约650米，该医院是由华夏医疗集团(香港上市公司)管理的一家技现代化综合医院，住户若有就医需求时可以前往就医。小区周边还有部分专科医院，比如，约420米的珠海市口腔医院，约440米的新颜医疗美容医院等，住户可根据自身情况选择医院。

教育

推荐人群

刚需、有小孩的家庭

税费建议

增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。 个人所得税：普通住宅计税为总价的1%；非普通住宅为总价的1.5%；满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费：80元。

贷款建议

珠海限购区：香洲区（除南屏、湾仔街道办外）、横琴全岛，本地户籍限购三套，外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录，户型面积小于144平，首付30%。 户型面积大于144平，首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清，户型面积小于144平，首付50%。户型面积大于144平，首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清，户型面积小于144平，首付50%。户型面积大于144平，首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1)，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付670%。 7、3套以上，需全款。 珠海非限购区域：高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口，再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录，户型面积小于144平，首付20%。户型面积大于144平，首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1)，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付60%。