紧邻律道公园,交通便利的老小区
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小区位于香洲区,建造于1991-1993年。小区的开发商是曲靖盛世锦华房地产开发集团公司,共开发建造了10栋住宅楼,总户数约180户,容积率约为2。此外,小区由业主自管,物业费为每个月0.60元/平米。
基础信息
- 建成年代:1991-1993
- 物业用途:住宅
- 开发企业:曲靖盛世锦华房地产开发集团有限公司
- 物业公司:自主物业
小区区位
小区位于香洲区横琴片区,具体位置靠近宝兴路和德政街,小区附近2公里内设有律道公园、横琴镇公园绿地、琴海ktv、长隆剧院等,总体来说,公共设施比较全,住户生活便利。小区评分
6.14
综合评分
建筑品质
5分
户型设计
6分
交通便利
7分
教育水平
7分
生活购物
6分
花园环境
6分
物业质量
6分
小区
优点 | 1、小区距律道公园约140米,方便住户平时前去散步游玩。 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区容积率约为2,绿化率约为30%,绿化程度一般,仅种植了部分树木,居住舒适感较弱。小区建成时间较长,房龄较老,整体看上去比较老旧。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
楼栋总数
10
总户数
180
绿化率
30%
容积率
2%
建筑面积
6853.04㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共2套
在售房源
2房2厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨1卫-1套
周边环境
小区位于靠近宝兴路和德政街,附近交通便利,公交线路较多。小区附近2公里范围内没有大型购物中心,但是有较多的超市和便利店。小区附近医疗资源丰富,靠近珠海市人民医院。小区距离学校比较远,小孩上下学不方便。
周边配套
商业
小区距购物中心比较远,励骏庞都广场是距小区最近的购物中心,约2.8公里,住户前往休闲购物不方便。小区附近的便民超市较多,约120米有精品超市,约190米有佳茂百货,方便住户购买生活用品,此外,小区附近还有文记海鲜餐厅、星泰马-泰式火锅等餐饮店,住户日常就餐方便。
交通
小区靠近宝兴路和德政街,住户平时开车出行十分方便,小区附近通过的线路较多,其中通过线路最多的是约260米的小西门站,有14路、86路、88路等超过15条公交线路通过该站点,住户平时坐公交外出也较为便利。
医疗
小区距离大型综合珠海市人民医院较近,约120米,上世纪50年代建院,该医院是一家三甲医院,综合实力较强,住户若有就医需求可前往该医院。此外,小区约130米有蓝海医药(横琴分店),住户若有感冒发烧等症状时买药较为便利。教育
小区附近的学校都比较远,约2公里有珠海市横琴新区第一中学,约1.8公里有珠海市横琴新区第一小学,约1.7公里为珠海市横琴新区中心幼儿园,,家长接送孩子上下学不方便。(请以教育局官方公示信息为准,本信息仅供参考。)
交易价值
推荐人群
刚需税费建议
增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。 个人所得税:普通住宅计税为总价的1%;非普通住宅为总价的1.5%;满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费:80元。贷款建议
珠海限购区:香洲区(除南屏、湾仔街道办外)、横琴全岛,本地户籍限购三套,外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付30%。 户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付670%。 7、3套以上,需全款。 珠海非限购区域:高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口,再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付20%。户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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