背靠石花山 吉大生态小高层
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小区位于香洲区吉大板块的九洲大道东1135号,开发商是珠海市绿茵豪庭发展有限公司,于2004年建成,共有3栋小高层,紧邻石花山,整体生态环境较好。
基础信息
- 建成年代:2004-2004
- 物业用途:住宅
- 开发企业:珠海市绿茵豪庭发展有限公司
- 物业公司:珠海市田地物业管理有限公司
小区评分
6.46
综合评分
建筑品质
6.5分
户型设计
5分
交通便利
8.2分
教育水平
8.6分
生活购物
8.9分
花园环境
4分
物业质量
4分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区体量较小,本身绿化面积不算多,背靠天然氧吧-石花山,环境还是比较宜居的;小区内设有游泳池、儿童游乐场等设施,业主及孩子们的休闲生活丰富。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
楼栋总数
3
总户数
308
绿化率
35%
容积率
2.5%
建筑面积
27195.78㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共14套
在售房源
3房2厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨2卫-11套
3房2厅1厨2卫-1套
5房3厅0厨3卫-1套
周边环境
小区周边生活配套齐全,为业主生活提供了各种便利。小区附近生活超市和大型商业广场分布密集,业主购物、逛街就近即可;小区靠近主干道的同时又临近公交站,各种交通出行方式都较便捷;小区周边药房、卫生服务站、大型医院一应俱全,业主就医生活有保证;小区附近学校数量较多,孩子就近择校问题能轻松解决。
周边配套
商业
小区与华润万家Mart(金碧时代店)相距约320米,能轻松满足业主的日用品购买需求;小区近距离内的大型商业配套丰富,与gi时代广场相距约320米,与国贸购物广场相距约970米。
交通
小区与珠海电台公交站相距约380米,3A路、3路、4路、12路、23路都从该站经过;小区与信海大厦公交站相距约590米,有20路、21路、23路、43路在该站停靠;小区旁边就是珠海大道,方便业主自驾出行。
医疗
小区与参和药房(园林店)相距约540米,方便业主买药;小区与南山社区卫生服务站(九洲大道东)相距约440米,打疫苗之类的非常便利;小区与广东省中医院珠海医院相距约780米,该院为国家三级甲等中医院,能为附近居民提供较专业的中医治疗。教育
小区与珠海市香洲区园林幼儿园相距约290米,与九洲小学相距约490米,与圆明小学相距约530米,与珠海市九洲中学相距约1.3公里;小区周边教育氛围浓厚,孩子上学便利。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
交易价值
推荐人群
小区较适合刚改置业。税费建议
增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。 个人所得税:普通住宅计税为总价的1%;非普通住宅为总价的1.5%;满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费:80贷款建议
珠海限购区:香洲区(除南屏、湾仔街道办外)、横琴全岛,本地户籍限购三套,外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付30%。 户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付670%。 7、3套以上,需全款。 珠海非限购区域:高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口,再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付20%。户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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