出行效率高 兰埔刚需社区
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小区位于香洲区兰埔板块的金钟街5号,开发商是珠海房产开发有限公司;小区建成时间较久,整体居住体验度一般。
基础信息
- 建成年代:2000-2000
- 物业用途:住宅
- 开发企业:珠海房产开发有限公司
- 物业公司:广东明城物业管理有限公司
小区评分
5.26
综合评分
建筑品质
3.5分
户型设计
5分
交通便利
8.8分
教育水平
8.5分
生活购物
9分
花园环境
1分
物业质量
1分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区内的绿化较少,公共配套也不多,由于房龄较老,楼栋外观和一些基础设施已经老化,整体环境品质平平。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
楼栋总数
4
总户数
486
绿化率
30%
容积率
1%
建筑面积
19416.01㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共29套
在售房源
1房1厅1厨1卫-1套
2房1厅0厨1卫-12套
2房1厅0厨2卫-2套
2房1厅1厨1卫-4套
2房2厅0厨1卫-2套
2房2厅0厨2卫-1套
2房2厅2厨2卫-1套
3房1厅0厨1卫-2套
3房1厅1厨1卫-1套
3房2厅0厨2卫-1套
3房2厅1厨2卫-1套
4房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区周边生活环境便利,不管是商业还是医疗等相关配套都较丰富。小区附近生活超市、农贸市场、大型综合体应有尽有,业主购物生活丰富;小区周边公共交通发达,业主出行效率高;小区与珠海市中西医结合医院相距不远,业主就医有保障;小区附近的教育配套完善,业主子女的就近择校需求能轻松满足。
周边配套
商业
小区与华润万家便利超市(兰埔路店)相距约260米,方便业主经常来这里采买日用品;小区与兰埔市场相距约560米,是附近居民购买做饭食材的好去处;小区与玖洲道购物公园相距约410米,与摩尔广场和正邦广场相距约1.2公里,业主在家附近就能获得逛街、休闲、娱乐等较全面的体验。
交通
小区与兰埔东公交站相距约280米,有13路、62路、69路停靠该站;小区与兰埔(富华里)公交站相距约560米,有1路、1路早间特班、14路、25路、30路、60路等将近二十条公交线路停靠该站;小区与隧道南公交站相距约650米,有10A路、10路、11路、12路等十几条公交线路停靠该站;小区附近设有不少公交站点,同时公交线路也十分丰富,业主公共交通出行体验感较好。
医疗
小区与嘉宝华健康药房(兰埔路分店)相距约320米,方便业主就近买药;小区与珠海竹苑门诊部相距约420米,出现病情可以及时得到诊治;小区与珠海市中西医结合医院相距约910米,该院为一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复为一体的三级甲等中西医结合医院。教育
小区近距离内幼儿园到中学样样俱全,与佳嘉幼儿园相距约380米,与珠海市香洲区金钟小学相距约220米,与北岭小学相距约960米,与珠海市第十六中学相距约820米。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
交易价值
推荐人群
小区较适合刚需置业。税费建议
增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。 个人所得税:普通住宅计税为总价的1%;非普通住宅为总价的1.5%;满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费:80贷款建议
珠海限购区:香洲区(除南屏、湾仔街道办外)、横琴全岛,本地户籍限购三套,外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付30%。 户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付670%。 7、3套以上,需全款。 珠海非限购区域:高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口,再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付20%。户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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