靠近凤山公园，附近交通便利

基础信息

• 建成年代：
  2002-2002
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  珠海市金碧房地产开发有限公司
• 物业公司：
  珠海市金碧丽江物业服务有限公司

小区区位

小区位于斗门区白蕉镇片区内，附近2公里内配套较丰富，有嘉荣（旭日华府店）、凤山公园、珠海市斗门区侨立中医院、城东中学等，住户日常生活比较方便。

小区评分

小区 优点	1、小区交通便利，附近设有较多的公交车站。
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区的占地面积约66600平方米，建筑面积约181100平方米.小区的容积约1.5，绿化率约50%，植被覆盖面积比较大。小区内部种植了各样的花草树木，还有人工景观水系，观赏性较好。小区内部还设有儿童游乐设施，家长可以带小孩来此玩耍。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区约1.3公里处为珠海市斗门区侨立中医院，该医院成立于1992年，是一所规模强大，设备先进，集医疗、科研、教学、康复、预防、保健于一体的综合性医院，住户若有就医需求可考虑该医院。此外，小区约120米设有东信医药，方便住户日常买药。

教育

推荐人群

刚需、有小孩的家庭

税费建议

增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。 个人所得税：普通住宅计税为总价的1%；非普通住宅为总价的1.5%；满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费：80元。

贷款建议

珠海限购区：香洲区（除南屏、湾仔街道办外）、横琴全岛，本地户籍限购三套，外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录，户型面积小于144平，首付30%。 户型面积大于144平，首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清，户型面积小于144平，首付50%。户型面积大于144平，首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清，户型面积小于144平，首付50%。户型面积大于144平，首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1)，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付670%。 7、3套以上，需全款。 珠海非限购区域：高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口，再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录，户型面积小于144平，首付20%。户型面积大于144平，首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1)，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付60%。