周边配套成熟的步梯房

基础信息

• 建成年代：
  2001-2001
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  广州粤泰集团股份有限公司
• 物业公司：
  珠海市伟杰物业管理有限公司

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区内共3栋多层建筑，外立面用土黄色的瓷砖铺设，没有明显的老化绩效，保养较好；园区绿化率为25%，在楼栋之间种植着形状不同的花草和树木；小区内设置了部分康乐设施、休息椅供居民使用，居住氛围较好，整体居住环境一般。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区周边医疗配套较齐全，居民就医较为方便。珠海市第二人民医院距离小区约1.4公里，该院前身为珠海市拱北医院，位于拱北夏湾，毗邻澳门，始建于1984年，是一所集医疗、预防、保健、康复、科研、教学为一体的市直属综合性医院，每年为40余万本地及澳门等地患者提供医疗保健服务，1994年通过国家爱婴医院评估，2000年被评为广东省“百家文明医院”。豆爷爷中医诊所(夏湾店)距离小区约100米，居民小病小痛可以前往就诊。

教育

推荐人群

小区户型以两房和三房为主，周边配套成熟，刚需型置业、单身族和三口之家的购房者都可以重点关注一下本小区。

税费建议

增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。 个人所得税：普通住宅计税为总价的1%；非普通住宅为总价的1.5%；满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费：80元。

贷款建议

珠海限购区：香洲区（除南屏、湾仔街道办外）、横琴全岛，本地户籍限购三套，外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录，户型面积小于144平，首付30%。 户型面积大于144平，首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清，户型面积小于144平，首付50%。户型面积大于144平，首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清，户型面积小于144平，首付50%。户型面积大于144平，首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1)，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付670%。 7、3套以上，需全款。 珠海非限购区域：高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口，再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录，户型面积小于144平，首付20%。户型面积大于144平，首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1)，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付60%。