南水镇高得房率多层小区
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小区位于金湾区的南港路25号,建成于1988年,共有5栋楼,内部配套设施较少,居住环境一般。
基础信息
- 建成年代:1988-1988
- 物业用途:住宅
- 开发企业:单位自建
- 物业公司:业主自管
小区评分
5.11
综合评分
建筑品质
5分
户型设计
6.2分
交通便利
7.8分
教育水平
7.6分
生活购物
7.2分
花园环境
1分
物业质量
1分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区内部绿化面积较少,只种植有一些高大树木,除此之外也没有什么相关公共配套设施,整体居住品质平平。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
楼栋总数
9
总户数
120
固定车位数
地上150个
绿化率
33%
容积率
2%
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据周边环境
小区周边的生活氛围不算特别浓厚,但基础的生活配套一应俱全。小区附近有生活超市和百货广场,方便业主采购和逛街;小区近距离内有可供业主乘坐的公交站点,而且有多条公交线路从该站经过;小区周边的医疗资源不少,买药、看病都较方便;小区附近的学校配套齐全,孩子就近上学不成问题。
周边配套
商业
小区与福万家生鲜超市相距约330米,业主可以在这里选购生鲜食材;小区与顺源百货相距约300米,与嘉禾百货相距约340米,业主购物便捷。
交通
小区与祥环新村公交站相距约300米,有502路、541路、605路 705路、706路、710路、812路、Z151路经过该站,业主乘坐公车出门还是比较方便的。
医疗
小区与济生医药(安宇综合楼店)相距约290米,能为业主提供一些常见日用药;小区与珠海市人民医院高栏港医院相距约420米,与珠海市南水镇海安村卫生站相距约910米,业主看病不用跑去太远的地方,就近即可。教育
小区与海容幼儿园相距约260米,与珠海市南水镇中心小学相距约430米,与李兆南纪念小学相距约770米,与南水中学相距约1公里;小区周边从幼儿园到中学都有,孩子不管是哪个学龄段都能就近入学。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
交易价值
推荐人群
小区较适合刚需置业者。税费建议
增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。 个人所得税:普通住宅计税为总价的1%;非普通住宅为总价的1.5%;满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费:80元。贷款建议
珠海限购区:香洲区(除南屏、湾仔街道办外)、横琴全岛,本地户籍限购三套,外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付30%。 户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付670%。 7、3套以上,需全款。 珠海非限购区域:高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口,再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付20%。户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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