小区户型较多 刚需和改善客户均有选择

基础信息

• 建成年代：
  2006-2011
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  珠骏房地产开发
• 物业公司：
  金地物业

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区中庭绿化环境较为不错，树木茂盛、绿植繁多，整体的观赏性较强。小区还建有篮球场、乒乓球台，方便业主日常锻炼身体。另外还有健身设施和儿童乐园，小朋友也有玩耍的地方。整体来看，小区的居住氛围较浓厚。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

距离小区约3.6公里有珠海市斗门区侨立中医院，该医院是一家综合型医院，居民若是有看病就诊的需求，可以前往此医院。距离小区约440米有一健堂药房（东堤路店）、约570米有泽方医药、约580米有大参林（海逸豪庭店），居民可以购买一些常用药品。

教育

推荐人群

若是年轻小夫妻，可以选择购买建面约64㎡两房，总价相对较低，贷款压力较小。若是三代同堂家庭，可以选择购买建面约143㎡四房，户型更开阔，能满足多人的居住需求。

税费建议

增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。 个人所得税：普通住宅计税为总价的1%；非普通住宅为总价的1.5%；满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费：80元。

贷款建议

珠海限购区：香洲区（除南屏、湾仔街道办外）、横琴全岛，本地户籍限购三套，外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录，户型面积小于144平，首付30%。 户型面积大于144平，首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清，户型面积小于144平，首付50%。户型面积大于144平，首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清，户型面积小于144平，首付50%。户型面积大于144平，首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1)，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付670%。 7、3套以上，需全款。 珠海非限购区域：高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口，再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录，户型面积小于144平，首付20%。户型面积大于144平，首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1)，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付60%。