摩尔广场附近的电梯房,户型多样
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小区位于迎宾南路2079号,建成于1998年,由单位自建,物业公司为中珠物业,物业费为1.8元/平/月。小区以高层为准,共282户,容积率约2.5,绿化率约20%。小区停车位共有600个,车户比约1:2.1,停车费为150元/月。
基础信息
- 建成年代:1998-1998
- 物业用途:住宅
- 开发企业:明城大厦开发商
- 物业公司:广东明城物业管理有限公司
小区评分
7.43
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
7分
交通便利
8分
教育水平
8分
生活购物
9分
花园环境
7分
物业质量
7分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区楼龄较老,虽然楼栋外立面以有些老旧,但无明显破损迹象,保养还算不错。小区以高层为主,电梯房。小区内有绿植,但无花园景观设计。小区设有底商,居民生活比较方便。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
楼栋总数
1
总户数
143
绿化率
36%
容积率
2.4%
建筑面积
5447.77㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共1套
在售房源
3房2厅0厨1卫-1套
周边环境
小区位于香洲区拱北片区,周边配套成熟, 附近有MO mall、北岭岭南蔬果超市、拱北小学、拱北中学等,居民购物、小孩上学都方便。
周边配套
商业
小区距离MO mall约250米,距离北岭岭南蔬果超市约320米,距离万佳福夜市约490米,距离华润万家约640米,距离格力广场约1000米,居民日常购物非常方便。
交通
小区楼下有华侨宾馆公交站,距离约70米。小区附近公交站有摩尔广场站、凉粉桥站、银都站等,居民公共交通出行便利。
医疗
小区门口有普生门诊,距离将军山社区卫生服务站约250米,距离珠海市第二人民医院约870米,周边医疗条件完善,居民就医方便。教育
小区距离领秀城大地国际幼稚园约530米,距离北岭小学约490米,距离拱北小学约500米,距离拱北中学约320米,距离珠海市第十六中学约700米,周边教育配套丰富,小孩上学方便。请以官方信息为准。
交易价值
推荐人群
1房适合单身,2房适合刚需,3房适合改善。税费建议
增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。 个人所得税:普通住宅计税为总价的1%;非普通住宅为总价的1.5%;满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费:80元。贷款建议
珠海限购区:香洲区(除南屏、湾仔街道办外)、横琴全岛,本地户籍限购三套,外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付30%。 户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付670%。 7、3套以上,需全款。 珠海非限购区域:高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口,再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付20%。户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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