小区手册
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手册目录

地处香洲翠微的老社区,生活方便

  • 华润万家超市
  • 大家乐餐厅
  • 上冲医院
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1分钟看小区

小区位于人民西路961号,建成于1998年,由单位自建,物业公司为珠海市翔海物业管理有限公司,物业费为0.8元/平/月。小区建面约6万平,以小高层为主,共288户,容积率约1.5,绿化率约37%。小区以建面约82-98平3房为主。

基础信息

  • 建成年代:
    2000-2000
  • 物业用途:
    住宅
  • 开发企业:
    珠海市珠冶房地产开发有限公司
  • 物业公司:
    珠海顺涛物业管理服务有限公司

小区评分

7.14
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
6分
交通便利
9分
教育水平
8分
生活购物
9分
花园环境
5分
物业质量
7分
小区
优点
暂无评价
小区
缺点
暂无评价

内部环境

内部环境

内部环境综述

小区楼龄较老,为步梯房。小区内有快递柜、岗亭等。小区设有地面停车位,人车不分流。小区以业主自住为主,家庭结构模式,邻里关系和谐,居住氛围浓厚。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
楼栋总数
5
总户数
348
绿化率
37%
容积率
2.11%
建筑面积
4098.31㎡

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

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共23套 在售房源
2房1厅0厨1卫-1套
2房1厅1厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-8套
3房1厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨1卫-8套
3房2厅0厨2卫-2套
4房2厅0厨2卫-2套

周边环境

小区位于香洲区翠微片区,周边有多个公交站,交通便利。小区附近有华润万家超市、大家乐餐厅、上冲医院、香洲区翠微小学等,居民生活方便。
周边配套

商业

小区距离香洲华润万家超市约200米,附近有大家乐餐厅、钱大妈、百果园等,居民就餐购物都比较方便,生活便利。

交通

小区周边有多个公交站,距离上冲站约130米,距离明珠北站约580米,距离珠海上冲总站约600米,居民公共交通出行便利。

医疗

小区周边医疗配套丰富,楼下有药房,距离上冲医院约500米,距离梅华社区卫生服务中心约520米,距离珠海博雅医院约670米。

教育

小区距离恒隆艺术幼儿园约330米,距离香洲区翠微小学约390米,距离珠海市五才学校约510米,周边教育配套丰富,小孩方便上学。请以官方信息为准。

    交易价值

    推荐人群

    建面约82-98平3房,适合刚需家庭。

    税费建议

    增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。 个人所得税:普通住宅计税为总价的1%;非普通住宅为总价的1.5%;满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费:80元。

    贷款建议

    珠海限购区:香洲区(除南屏、湾仔街道办外)、横琴全岛,本地户籍限购三套,外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付30%。 户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付670%。 7、3套以上,需全款。 珠海非限购区域:高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口,再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付20%。户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。
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    温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。
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