生活方便的老社区
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小区位于人民西路883号,建于1994年,由单位自建、业主自管,物业费为0.4元/平/月。小区建面约78036平,以小高层为主,共761户,容积率约2.4,绿化率约36%,停车费为150元/月。小区以1房、2房为主,适合刚需。
基础信息
- 建成年代:1994-1994
- 物业用途:住宅
- 开发企业:珠海市房产有限公司
- 物业公司:珠海市房产物业管理有限公司
小区评分
6.29
综合评分
建筑品质
5分
户型设计
5分
交通便利
8分
教育水平
7分
生活购物
8分
花园环境
5分
物业质量
6分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区楼龄较老,在片区算是一个比较大的社区。小区楼栋外立面为涂料,老旧痕迹比较重。小区设有地面停车位。小区内有一些简单的健身器材,重视内部配套和居住品质的客户请慎重考虑。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
楼栋总数
14
总户数
798
绿化率
36%
容积率
2.4%
建筑面积
20668.66㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共35套
在售房源
1房2厅0厨1卫-1套
2房1厅0厨1卫-2套
2房2厅0厨1卫-18套
2房2厅1厨1卫-2套
3房1厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨1卫-10套
4房2厅0厨1卫-1套
周边环境
小区位于香洲区翠微片区,交通便利,1公里内有多个公交站。小区附近有华润万家、翠微市场、上冲医院、翠微小学、珠海市第九中学等。
周边配套
商业
小区距离华润万家约100米,距离翠微市场约200米,附近有钱大妈、百果园等,居民日常生活购物非常方便。
交通
小区1公里内有多个公交站,距离上冲站约270米,距离明珠北站约780米,距离安居园站约800米,途径公交线路众多,居民出行方便。
医疗
小区约200米处有门诊,距离博雅医院约450米,距离富华社区卫生服务中心约520米,距离上冲医院约760米,周边医疗配套还算不错。教育
小区距离京华幼儿园约390米,距离翠微小学约550米,距离珠海市五才学校约440米,距离珠海市第九中学约820米,周边教育配套完善。请以官方信息为准。
交易价值
推荐人群
小区1房和2房,适合刚需家庭。税费建议
增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。 个人所得税:普通住宅计税为总价的1%;非普通住宅为总价的1.5%;满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费:80元。贷款建议
珠海限购区:香洲区(除南屏、湾仔街道办外)、横琴全岛,本地户籍限购三套,外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付30%。 户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付670%。 7、3套以上,需全款。 珠海非限购区域:高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口,再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付20%。户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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