小区附近商业资源丰富，孩子上学方便

基础信息

• 建成年代：
  2004-2004
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  珠海市豪晖房产开发有限公司
• 物业公司：
  珠海市东启物业管理有限公司

小区区位

小区位于香洲区老香洲片区，临海，具体位置靠近情侣中路，周边公园较多，有香山公园、景山公园、滨海公园等，住户平时逛公园十分方便。此外，小区周边还有扬名广场、珠海市人民医院等生活配套，住户生活方便。

小区评分

小区 优点	小区约170米处为扬名广场，住户平时休闲购物十分方便。
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区绿化率约30%，内部绿化面积较少，仅种植几个大树，居住环境较冷清，居住氛围感较弱。此外，小区均为地面车位，未实现人车分流，有一定的安全隐患。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

医疗

小区约320米为珠海市人民医院，该医院创立于20世纪50年代，属于三甲医院，综合实力较强，住户若有就医需求可考虑该医院。

教育

推荐人群

刚需、有小孩的家庭

税费建议

增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。 个人所得税：普通住宅计税为总价的1%；非普通住宅为总价的1.5%；满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费：80元。

贷款建议

珠海限购区：香洲区（除南屏、湾仔街道办外）、横琴全岛，本地户籍限购三套，外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录，户型面积小于144平，首付30%。 户型面积大于144平，首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清，户型面积小于144平，首付50%。户型面积大于144平，首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清，户型面积小于144平，首付50%。户型面积大于144平，首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1)，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付670%。 7、3套以上，需全款。 珠海非限购区域：高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口，再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录，户型面积小于144平，首付20%。户型面积大于144平，首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1)，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付60%。