多元配套 汇聚品质生活
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小区位于珠海市香洲区昌平路225号,是单位自建社区,建成于2001年,目前小区物业由业主自持。
基础信息
- 建成年代:2000-2000
- 物业用途:住宅
- 开发企业:珠海中珠世纪投资有限公司
- 物业公司:珠海市宝地物业管理有限公司
小区评分
5.8
综合评分
建筑品质
4分
户型设计
7分
交通便利
7.8分
教育水平
8.5分
生活购物
8.3分
花园环境
1分
物业质量
4分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区楼龄超20年,社区相对陈旧,内部环境也较为简单,有小花坛、树木等常规绿植,但没有其他公共配套设施,公共区域环境一般。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
楼栋总数
3
总户数
196
绿化率
20%
容积率
1.2%
建筑面积
5829.23㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共7套
在售房源
2房2厅0厨1卫-2套
2房2厅1厨1卫-1套
3房2厅0厨1卫-3套
3房2厅0厨2卫-1套
周边环境
小区周边配套较为完善,有大型购物商场、连锁商超、三甲医院及市一级公立学校等公共配套设施,且公共交通路网也较为发达,居民日常生活便捷无忧。
周边配套
商业
小区距离夏湾农贸市场约1050米,周边距离约1公里范围还有3家华润万家便利超市,其中最近的华润万家便利超市距离约110米,小区周边还有购物商场-中安广场(距离1090米),居民日常生活购物十分便捷。
交通
小区周边距离约1公里范围内有4个公交站点,近20条公交线路途经,其中距离最近的是夏湾公交站点(距离约380米),公共交通出行较为方便。
医疗
小区周边距离约1公里范围内有1所社区服务站-婆石社区卫生服务站(距离约650米)和1所三甲医院-珠海市中西医结合医院(距离约950米),医疗配套资源数量不多,但是医疗资源较为优质。教育
小区周边距离约1公里范围内有11所幼儿园,其中距离最近的是金路华宁幼儿园(距离约380米);3所小学,其中夏湾小学(距离约720米)和侨光小学(距离约290米)都是市一级学校;2所中学:珠海市夏湾中学(距离约230米)、珠海一附实验中学(距离约440米),教育配套齐全,满足业主子女不同学龄段的就学需求。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
交易价值
税费建议
增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。 个人所得税:普通住宅计税为总价的1%;非普通住宅为总价的1.5%;满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费:80元。贷款建议
贷款建议: 珠海限购区:香洲区(除南屏、湾仔街道办外)、横琴全岛,本地户籍限购三套,外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付30%。 户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付670%。 7、3套以上,需全款。 珠海非限购区域:高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口,再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付20%。户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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