户型方正、配套完善的成熟小区

基础信息

• 建成年代：
  1998-1998
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  珠海市金碧房地产开发有限公司
• 物业公司：
  业主自管

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区建筑属于简约风格，小区内部建筑以小高层住宅为主，整体布局简单大方，小区楼间距较大，采光和通风情况较好。小区内部花园布局简约，整体环境简约整洁。小区属于成熟社区，居住环境舒适，生活氛围和谐浓厚。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

该小区有地面停车位可供业主停车。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区周边医疗配套设施较为丰富，能基本满足业主的就医需求。距离小区约510米有珠海斗门南湾卫生所，距离小区约570米有井岸镇卫生院，距离小区约960米的综合医院有珠海方华医院，小区周边医疗距离较近，居民就医方便。

教育

公共生活

小区周边公共生活配套完善，有良好的公共场所以及优美的自然环境供周边居民休闲放松。距离小区约390米有珠海市斗门区博物馆，距离小区约630米有中国珠海斗门体育公园，小区周边约910米有西堤公园，小区周边公共生活配套能较好的满足周边居民健身娱乐休闲需求。

推荐人群

适合刚需人群。

税费建议

增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。 个人所得税：普通住宅计税为总价的1%；非普通住宅为总价的1.5%；满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费：80元。

贷款建议

珠海限购区：香洲区（除南屏、湾仔街道办外）、横琴全岛，本地户籍限购三套，外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录，户型面积小于144平，首付30%。 户型面积大于144平，首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清，户型面积小于144平，首付50%。户型面积大于144平，首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清，户型面积小于144平，首付50%。户型面积大于144平，首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1)，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付670%。 7、3套以上，需全款。 珠海非限购区域：高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口，再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录，户型面积小于144平，首付20%。户型面积大于144平，首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1)，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付60%。