毗邻广州工业大学 花园宜居社区
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小区位于珠海市金湾区红旗镇藤荣路136号,是由天津万侯置业有限公司于2013年开发建成,目前物业是由珠海市现代名城物业管理有限公司管理,物业费 1.20元/平米/月。
基础信息
- 建成年代:2012-2012
- 物业用途:住宅
- 开发企业:天津万侯置业有限公司
- 物业公司:现代名城有限公司
小区评分
7.93
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
7.9分
交通便利
8.5分
教育水平
7.8分
生活购物
8分
花园环境
8.3分
物业质量
7分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区内部环境优美,规划布局科学合理,绿化面积大,架空层设有简单的健身器材,社区内还有露天泳池、凉亭、石凳石椅等公共配套设施,方便业主日常休闲生活。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
楼栋总数
12
总户数
482
绿化率
30%
容积率
2.49%
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共33套
在售房源
2房2厅0厨1卫-5套
2房2厅1厨1卫-1套
3房2厅0厨2卫-19套
3房2厅1厨2卫-1套
4房2厅0厨2卫-6套
5房2厅0厨3卫-1套
周边环境
小区周边购物、交通及教育资源都较为完善,基本可满足居民的日常需求,但医疗配套较为短缺,周边无大型公立医院。
周边配套
商业
小区距离广安便民市场约510米,距离华润万家约590米,周边还有一个大型购物商场-正光广场(距离约800米),商业配套较为多元化,有市场、生活超市还有购物商场。
交通
小区周边距离约1000米范围内有8个公交站点,分别是:中珠花园(距离约410米)、广安路西(距离约470米)、省科干学院(距离约530米)、南翔路口(距离约690米)、清沁园(距离约870米)、美宸电子(距离约920米)、艺术学院(距离约990米),合计约25条公交线路途经以上公交站点,公共交通出行十分便利。
医疗
小区周边无大型公立综合医院,主要是以卫生院与诊所为主:珠海金湾郭卫华中医诊所(距离约140米)、珠海金湾祺康中医门诊部(距离约160米)、珠海市金湾区红旗镇卫生院(距离约1270米),医疗配套品质较低。教育
小区周边距离约1000米范围内有7所幼儿园,其中距离最近的是春田蜜蜜幼幼园(距离约110米),距离金湾区第一小学约310米,距离珠海市金湾区红旗中学约1060米,教育资源较为丰富多样,且红旗中学是珠海市一级学校,办学历史近40年,办学成果卓越。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
交易价值
税费建议
增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。 个人所得税:普通住宅计税为总价的1%;非普通住宅为总价的1.5%;满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费:80元。贷款建议
珠海限购区:香洲区(除南屏、湾仔街道办外)、横琴全岛,本地户籍限购三套,外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付30%。 户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付670%。 7、3套以上,需全款。 珠海非限购区域:高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口,再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付20%。户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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