环境舒适宜居的次新小区
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小区位于金湾区红旗镇顺达路88号,小区建成于2017年,由珠海恒荣房地产开发有限公司开发建设,小区建筑以高层和小高层住宅组成,小区内建筑布局合理,采光通风情况好,小区内花园植被种类丰富,极具层次感,小区内各项设施配套较为齐全,环境舒适宜居。小区周边配套完善,教育、医疗、公共设施等围绕小区周边建设,生活便利程度较高,居家生活氛围舒适浓厚。
基础信息
- 建成年代:2015-2018
- 物业用途:住宅、商住
- 开发企业:珠海市恒荣房地产开发有限公司
- 物业公司:吉安市安居物业服务有限责任公司珠海分公司
小区评分
6.57
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
6.5分
教育水平
6分
生活购物
6.5分
花园环境
7分
物业质量
6分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区建筑属于现代中式简约风格,小区内部建筑由高层和小高层住宅组成,小区内建筑布局简单合理,户型采光与通风较好。小区内部花园绿植种类丰富,花园景色优美,园林植被与喷泉之间相互映衬,整体环境舒适优美,小区内部休息凉亭、儿童游乐、休闲场地等设施均有配备,能较好的满足居民的休闲需求。小区内部实行人车分流管理,整体居住安全性较高。小区内部居住环境舒适,生活氛围和谐浓厚。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
楼栋总数
9
总户数
992
固定车位数
地上60个,地下488个
绿化率
35.7%
容积率
2.12%
占地面积
25849.2㎡
建筑面积
19779.87㎡
内部配套
暂无数据小区停车
小区实行人车分流模式管理,保证了小区居民的日常安全,小区建有地下停车场和地面车位,停车较方便。在售户型分布
共39套
在售房源
2房2厅0厨1卫-2套
3房1厅0厨2卫-2套
3房2厅0厨1卫-4套
3房2厅0厨2卫-19套
4房2厅0厨2卫-12套
周边环境
小区位于金湾区红旗镇顺达路88号,小区周边配套较为完善,交通较为便利,教育资源以及商业配套均有配备,周边医疗也能很好的满足居民的就医需求,小区周边购物中心有正光广场,大型超市有华润万家(愉翠雅园店),三板小学、金湾区虹晖小学距离小区较近,上学较便利,小区周边环境较好,生活舒适。
周边配套
商业
小区周边商业配备较为完备,能很好的满足居民的日常生活购物需求。距离小区约920米的购物中心有正光广场,小区周边约950米的大型超市有华润万家(愉翠雅园店),小区周边距离约440米有芙蓉兴盛(中珠上郡店)。小区周边的商业配套能很好的满足业主购物、就餐、休闲、娱乐等方面的需求,日常生活中的一日三餐、生活物资补充都能在附近解决。
交通
小区位于金湾区红旗镇顺达路88号,小区紧邻顺达路,周边交通较为便利,自驾出行方便,距离小区约270米有顺达路口站,距离小区约290米有红旗总站,主要公交线路有202路、801路、Z115路、Z117路、Z118路、Z121路、Z123路等,公交出行十分方便。
医疗
小区周边医疗配套设施较为丰富,能基本满足业主的就医需求。距离小区约520米有广安手足外科医院,距离小区约590米有三板社区卫生服务站,距离小区约2.7公里有珠海市金湾区红旗医院,小区周边就医较为便利。教育
小区周边教育资源配备齐全,教育产业建设完备。距离小区约410米有珠海市金湾区虹晖幼儿园,距离小区约470米有三板小学,距离小区约520米有金湾区虹晖小学,距离小区约2.4公里有珠海市金湾区红旗中学,小区周边学校距离较近。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考。)
公共生活
小区周边公共生活配套能较好的满足周边居民健身娱乐休闲需求,小区周边社区公园较多,距离小区约430米有红旗镇119消防主题公园,距离小区约660米有广生公园,小区周边约790米有团结社区公园,环境干净整洁。交易价值
推荐人群
适合刚需、改善人群。税费建议
增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。 个人所得税:普通住宅计税为总价的1%;非普通住宅为总价的1.5%;满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费:80元。贷款建议
珠海限购区:香洲区(除南屏、湾仔街道办外)、横琴全岛,本地户籍限购三套,外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付30%。 户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付670%。 7、3套以上,需全款。 珠海非限购区域:高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口,再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付20%。户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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