环境优美的次新房小区

基础信息

• 建成年代：
  2017-2020
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  珠海市广汇房地产发展有限公司
• 物业公司：
  广州海伦堡物业管理有限公司

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区建筑属于现代简约风格，小区内部建筑以高层住宅为主，整体布局简单大方，户型通风较好。小区内部花园绿植种类丰富，花园景色优美，植被布局极具特色，植被与水系相互映衬，整体环境舒适优美，小区内部休息凉亭、儿童游乐、健身、运动场地等设施均有配备，能较好的满足居民的休闲需求。小区内部实行人车分流管理，整体居住安全性较高。小区内部居住环境舒适，生活氛围和谐浓厚。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

小区实行人车分流模式管理，保证了小区居民的日常安全，小区建有地下停车场及地面车位，停车较方便。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区周边医疗配套设施较为丰富，能基本满足业主的就医需求。距离小区约630米有珠海斗门瑞生堂中医（综合）诊所，距离小区约900米有珠海金湾杏临中医诊所，小区周边约1公里有珠海市红旗医院，小区周边医疗较为便利。

教育

公共生活

小区周边公共生活配套完善，有良好的公共场所以及优美的自然环境供周边居民休闲放松。小区周边约330米有白藤市民公园，距离约1.1公里有白藤街角公园，距离小区约1.5公里有白藤山生态修复湿地公园，小区周边自然生态较为优美，环境舒适。

推荐人群

适合刚需、改善人群。

税费建议

增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。 个人所得税：普通住宅计税为总价的1%；非普通住宅为总价的1.5%；满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费：80元。

贷款建议

珠海限购区：香洲区（除南屏、湾仔街道办外）、横琴全岛，本地户籍限购三套，外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录，户型面积小于144平，首付30%。 户型面积大于144平，首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清，户型面积小于144平，首付50%。户型面积大于144平，首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清，户型面积小于144平，首付50%。户型面积大于144平，首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1)，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付670%。 7、3套以上，需全款。 珠海非限购区域：高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口，再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录，户型面积小于144平，首付20%。户型面积大于144平，首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1)，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付60%。