生活配套成熟,花园环境优美
关注
1分钟看小区
小区位于广安路92号, 开发商为珠海斗门富红房产开发有限公司。小区建于2005年,小区规模较小,楼龄较老。小区共8栋、有429户。小区户型主推建面约83平2房、118平3房、124平3房,户型设计合理,方正实用,采光通风条件较好。
基础信息
- 建成年代:2005-2005
- 物业用途:住宅
- 开发企业:秦皇岛君御投资有限公司
- 物业公司:珠海葆力物业管理有限公司
小区评分
6.07
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
6分
交通便利
6分
教育水平
5分
生活购物
6分
花园环境
8.5分
物业质量
5分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区花园绿化环境好,树木高大,搭配低矮的灌木,葱葱郁郁。花园内有一座假山,假山前的广场是居民日常休闲娱乐的主要场所;花园内还设有凉亭、石凳等,方便居民休息。另外小区还有儿童游乐设施、游泳池和康乐设施,方便小孩、年轻人、老人休闲休憩。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
楼栋总数
8
总户数
386
绿化率
30%
容积率
3%
建筑面积
9858.62㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共8套
在售房源
2房2厅0厨1卫-2套
3房2厅0厨2卫-3套
4房2厅0厨1卫-1套
4房2厅0厨2卫-2套
周边环境
小区位于珠海金湾区,周边配套比较齐全,生活便利。交通方面,小区近中珠花园公交站。生活方面,小区距离百和超市约830米、距离003商业广场约880米、距离红旗中心市场约910米、距离益百家购物广场约990米。教育方面,小区距离金湾区第一小学约680米,距离珠海市斗门区金茂小学约1.7公里,距离珠海市金湾区红旗中学约760米,距离珠海市实验中学约1.3公里。
周边配套
商业
小区周边商业配套成熟,距离百和超市约830米、距离003商业广场约880米、距离红旗中心市场约910米、距离益百家购物广场约990米。
交通
小区周边有多趟公交经过,距离中珠花园站约390米,距离艺术学院站约500米。
医疗
社区医院:珠海金湾郭卫华中医诊所,距离小区约470米。 大型医院:珠海市金湾区红旗镇卫生院,距离小区约830米。教育
小区周边教育资源丰富,距离金湾区红旗镇广安幼儿园约270米,距离金湾区第一小学约680米,距离珠海市斗门区金茂小学约1.7公里,距离珠海市金湾区红旗中学约760米,距离珠海市实验中学约1.3公里。对学区有一定要求的客户可以重点关注本小区。(请以官方信息为准)
交易价值
推荐人群
适合人群1:重视孩子教育的刚需或改善家庭 适合户型1:建面约118平3房、124平3房 适合人群2:白领、年轻情侣 适合户型2:建面约83平2房税费建议
增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。 个人所得税:普通住宅计税为总价的1%;非普通住宅为总价的1.5%;满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费:80元。贷款建议
珠海限购区:香洲区(除南屏、湾仔街道办外)、横琴全岛,本地户籍限购三套,外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付30%。 户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付670%。 7、3套以上,需全款。 珠海非限购区域:高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口,再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付20%。户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。