生活便利,小户型带电梯
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小区位于金湾红旗镇中心永泰路与双湖路交汇处,建于2012年,小区规模较小,楼龄较新。小区共3栋、有187户,电梯房。小区户型主推建面约44平1房、78平2房,户型设计合理,方正实用。
基础信息
- 建成年代:2011-2012
- 物业用途:住宅
- 开发企业:西安永泰祥置业有限公司
- 物业公司:广州市时代物业有限公司珠海分公司
小区评分
4.57
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
4分
交通便利
5分
教育水平
4分
生活购物
7分
花园环境
1分
物业质量
5分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区规模较小,内部配套较少。仅有部分绿化,另外小区建有地下停车场,停车比较便利。综合来看,建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户谨慎考虑本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
楼栋总数
1
总户数
272
绿化率
25%
容积率
2%
占地面积
5702㎡
建筑面积
15913.53㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共9套
在售房源
2房2厅0厨1卫-5套
2房2厅0厨2卫-2套
3房2厅0厨2卫-1套
4房1厅0厨2卫-1套
周边环境
小区位于珠海金湾区,周边配套比较齐全,生活便利。交通方面,小区近红旗总站公交站。生活方面,小区距离润德家百货超市约370米、距离优鲜生活超市约410米、距离春天购物广场约530米、距离003商业广场约1.1公里。教育方面,小区离红旗镇中心幼儿园约160米,距离三板小学约880米,距离金湾区虹晖小学约1公里,距离金湾区第一小学约1.5公里。
周边配套
商业
小区周边商业配套成熟,距离润德家百货超市约370米、距离优鲜生活超市约410米、距离春天购物广场约530米、距离003商业广场约1.1公里。
交通
小区周边有多趟公交经过,距离红旗总站站约230米,距离永结花园约440米。
医疗
社区医院:珠海市金湾区红旗镇三板社区卫生服务站,距离小区约580米。 大型医院:小区附近缺少大型医院。教育
小区周边有多所学校,距离红旗镇中心幼儿园约160米,距离三板小学约880米,距离金湾区虹晖小学约1公里,距离金湾区第一小学约1.5公里。(请以官方信息为准)
交易价值
推荐人群
适合人群1:重视孩子教育的刚需家庭 适合户型1:建面约78平2房 适合人群2:白领、年轻情侣 适合户型2:建面约44平1房税费建议
增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。 个人所得税:普通住宅计税为总价的1%;非普通住宅为总价的1.5%;满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费:80元。贷款建议
珠海限购区:香洲区(除南屏、湾仔街道办外)、横琴全岛,本地户籍限购三套,外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付30%。 户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付670%。 7、3套以上,需全款。 珠海非限购区域:高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口,再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付20%。户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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