紧邻MO mall,生活便利三房小区
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小区位于珠海香洲区拱北新昌安酒店旁,建于1995年,小区规模较小,楼龄较老。小区共5栋、有119户。小区户型包括建面约74平2房、75平3房、95平3房和100平3房,户型方正,采光通风条件较好。
基础信息
- 建成年代:1996-1996
- 物业用途:住宅
- 开发企业:利和开发商
- 物业公司:利和物业
小区评分
7
综合评分
建筑品质
5分
户型设计
7分
交通便利
7分
教育水平
9分
生活购物
9分
花园环境
6分
物业质量
6分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区规模较小,内部配套较少,仅有一个空中花园,花园绿化环境好,树木高大,葱葱郁郁。综合来看,建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户谨慎考虑本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
楼栋总数
10
总户数
304
固定车位数
地上50个
绿化率
20%
容积率
2.5%
建筑面积
4467.02㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共8套
在售房源
2房2厅0厨1卫-4套
3房2厅0厨1卫-3套
3房2厅0厨2卫-1套
周边环境
小区位于珠海香洲区,地理位置优越,周边配套比较齐全,生活便利。交通方面,小区近合罗山公交站。生活方面,小区距离北岭岭南蔬果超市约390米、距离摩尔广场约700米、距MO mall约710米、距离华润万家约1.1公里,距离口岸地下商场和珠海口岸购物广场约1.8公里。教育方面,小区距离北岭小学约600米,距离香洲区夏湾小学约610米,距离夏湾小学约620米,距离兴华小学约840米,距离拱北小学约1公里;距离珠海市第十六中学约630米,距离拱北中学约860米,距离珠海市夏湾中学约1.1公里。医疗方面,小区周边有珠海市第二人民医院。
周边配套
商业
小区周边商业配套成熟,距离北岭岭南蔬果超市约390米、距离摩尔广场约700米、距MO mall约710米、距离华润万家约1.1公里,距离口岸地下商场和珠海口岸购物广场约1.8公里。
交通
小区周边有多趟公交经过,距离合罗山站约300米,距离凉粉桥站约570米。
医疗
社区医院:将军山社区卫生服务站,距离小区约710米。 大型医院:珠海市中西医结合医院,距离小区约670米;珠海市第二人民医院,距离小区约740米。教育
小区周边教育资源丰富,距离珠海边防检查总站幼儿园约100米,距离北岭小学约600米,距离香洲区夏湾小学约610米,距离夏湾小学约620米,距离兴华小学约840米,距离拱北小学约1公里;距离珠海市第十六中学约630米,距离拱北中学约860米,距离珠海市夏湾中学约1.1公里。对学区有一定要求的客户可以重点关注本小区。(请以官方信息为准)
交易价值
推荐人群
适合人群1:重视孩子教育的刚需或改善家庭 适合户型1:建面约100平3房 适合人群2:对生活购物要求较高的白领、年轻情侣 适合户型2:建面约74平2房税费建议
增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。 个人所得税:普通住宅计税为总价的1%;非普通住宅为总价的1.5%;满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费:80元。贷款建议
珠海限购区:香洲区(除南屏、湾仔街道办外)、横琴全岛,本地户籍限购三套,外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付30%。 户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付670%。 7、3套以上,需全款。 珠海非限购区域:高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口,再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付20%。户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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