周边配套完善的品质小区
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鸣翠谷小区由珠海正邦房地产开发有限公司于2000年建成,小区4栋住宅楼构成,共有约280户,总建筑面积约30000平方米。小区内户型多样,内部配套还算完善,周边各类生活设施齐全,满足居民的日常生活。总的来说,小区的综合品质还算不错。
基础信息
- 建成年代:2015-2015
- 物业用途:住宅
- 开发企业:珠海正邦房地产开发有限公司
- 物业公司:珠海市鸣翠物业管理有限公司
小区评分
7.71
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
8分
交通便利
7分
教育水平
7分
生活购物
9分
花园环境
8分
物业质量
8分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
鸣翠谷小区建成年代不算远,内部配套还算完善,建有花园、水池、自提柜、座椅等设施,小区内各楼栋间距适中,整体有较为不错的通风采光条件,为居民营造舒适的居住环境。小区的物业也较为不错,对小区各个角落进行定时维保,保证小区内的干净卫生,各楼栋外观整体也不显老旧,给人较为新颖的感觉。总得来说,小区的综合品质还算不错。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
楼栋总数
4
总户数
268
绿化率
42%
容积率
3.8%
建筑面积
6286.54㎡
小区物业
鸣翠谷小区的物业公司为珠海市葆力物业管理有限公司,物业服务较为不错,在各个路口都安排有保安进行站岗值班,并安排保洁对小区各个角落进行清扫,保证小区整体的安全和干净。物业定时对小区各个设施进行维保,保证小区各个设施的正常使用。内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共15套
在售房源
1房1厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-7套
2房2厅1厨1卫-2套
3房2厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨2卫-3套
3房2厅1厨2卫-1套
周边环境
鸣翠谷小区坐落在前山兰浦路旁,周边各类生活配套设施齐全,临近银石雅园幼儿园、香洲区金钟小学、珠海市第十六中学、珠海市香洲区人民医院、玖洲道购物公园等设施,可以满足居民日常的生活需求。
周边配套
商业
鸣翠谷小区周边的商业设施较为齐全,小区距离玖洲道购物公园约230米,距离华润万家约100米,距离前山市场约1.3公里,内有多个品牌商家入驻,可以满足居民的购物娱乐生活。
交通
鸣翠谷小区临近兰浦路,距离公交圆明新园站约250米,距离公交兰埔东站约500米,距离公交兰埔站约560米,内有多条公交线路经过,满足居民日常的自驾和公共交通出行需求。
医疗
鸣翠谷小区距离香洲区人民医院约730米,距离珠海嘉济医院约1.2公里,距离嘉宝华健康药房约330米,丰富的医疗资源可以满足居民日常的就医需求。教育
鸣翠谷小区周边的教育资源还算丰富,小区距离银石雅园幼儿园约990米,距离珠海市香洲区金钟小学约720米,距离香洲区第十六中学约980米,距离珠海市第十六中学约1公里,丰富的教育资源满足了居民小孩的上学需求。
交易价值
推荐人群
适合人群:对小区周边商业设施较为注重的购买者。税费建议
增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。 个人所得税:普通住宅计税为总价的1%;非普通住宅为总价的1.5%;满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费:80元。贷款建议
珠海限购区:香洲区(除南屏、湾仔街道办外)、横琴全岛,本地户籍限购三套,外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付30%。 户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付670%。 7、3套以上,需全款。 珠海非限购区域:高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口,再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付20%。户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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