临近公园的过渡性置业小区

基础信息

• 建成年代：
  2001-2001
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  珠海第二城市开发公司
• 物业公司：
  二城物业管理有限公司

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

青竹花园一期小区虽然建成年代较远，但小区内的各类配套还算齐全，建设有老年康乐、儿童游乐、座椅、花园、运动场地等设施。小区内各楼栋均为楼梯房，因建筑时间太久，楼栋外立面略显老旧。小区内的居住氛围浓厚，经常有居民相约在小区内的活动场地进行各种休闲娱乐活动。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

青竹花园一期小区距离康柠社区卫生服务站约340米，距离珠海市妇幼保健院约1.06公里，距离珠海市康复医院约1.2公里，丰富的医疗资源可以基本满足居民日常的就医需求。

教育

公共生活

青竹花园一期小区距离新竹社区公园约680米，距离德华教育公园约400米，丰富的公园资源为居民提供了假日休闲的好去处，也为居民提供了日常锻炼的好地方。

推荐人群

适合人群：适合过渡性置业的家庭。

税费建议

增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。 个人所得税：普通住宅计税为总价的1%；非普通住宅为总价的1.5%；满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费：80元。

贷款建议

珠海限购区：香洲区（除南屏、湾仔街道办外）、横琴全岛，本地户籍限购三套，外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录，户型面积小于144平，首付30%。 户型面积大于144平，首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清，户型面积小于144平，首付50%。户型面积大于144平，首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清，户型面积小于144平，首付50%。户型面积大于144平，首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1)，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付670%。 7、3套以上，需全款。 珠海非限购区域：高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口，再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录，户型面积小于144平，首付20%。户型面积大于144平，首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1)，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付60%。