翠华路上的镜新一街住宅,享日常生活便利
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小区建成于1992年,容积率不高。小区位于香洲区凤凰北镜新一街二街,由小高层组成,共有932户。小区由单位自建而成,物业是业主自管。该小区的公共空间较小,缺乏内部配套,整体品质不高。
基础信息
- 建成年代:2003-2003
- 物业用途:住宅
- 开发企业:无开发公司
- 物业公司:无物业公司
小区评分
4.14
综合评分
建筑品质
3分
户型设计
3分
交通便利
4分
教育水平
6分
生活购物
9分
花园环境
2分
物业质量
2分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区的楼栋成方阵排列,一楼是底商,有小卖部和早餐店。小区内的公共空间不大,道路边有车停放,人车不分流,存在一定的安全隐患。该小区的整体规划单一,楼龄较老,建筑外形陈旧,居住环境比较一般。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
楼栋总数
7
总户数
189
绿化率
40%
容积率
1.5%
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据周边环境
小区位于香洲区凤凰北镜新一街二街,公交线路较多,住户平时乘车方便。小区周边的商业配套齐全,有商超、超市及菜市场,无论购物,还是买菜,都能满足不同的需求。小区附近的小学较多,教育资源丰富,方便家里的孩子上学。该小区的周边配套成熟,能够满足住户的日常生活需求。
周边配套
商业
小区周边1公里内有3家商超、4家超市及4家菜市场,其中通大百货和茂业百货距离小区约800米,还有华润万家和珠海农控市场集团农市场等商业设施,住户平时买菜购物都比较方便。小区的商业配套成熟,从小超市到大型商超应有尽有,能够很好的满足住户日常的生活需求。
交通
小区周边1公里内有4个公交站,其中翠香中公交站距离小区约200米,共有10条线路经过,公交站近线路多,住户平时乘车便利。小区周边的道路狭窄,不利于自驾,容易发生堵车的情况。该小区的交通配套一般,不适合自驾,但是公交线路四通八达,平时乘车会比较好。
医疗
小区周边1公里内有4家医院和4家药店,其中狮山社区卫生服务中心和香洲区翠香社区卫生服务中心距离小区约600米,住户平时发烧感冒都可以来看,比较方便。小区附近还有珠海市人民医院,是一家三家医院,距离小区约1000米,是住户治疗重疾病的主要场所。该小区的医疗配套较好,发烧感冒去社区卫生院,重疾病可以去三甲医院,为住户提供了良好的医疗条件。教育
小区周边1公里内有4所小学和2所中学,其中珠海市香洲第三小学距离小区约100米,珠海市第七中学距离小区约300米,距离较近,孩子上学方便。该小区的教育配套比较好,尤其是小学资源丰富,孩子选择性较多。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
交易价值
推荐人群
刚需家庭。税费建议
增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。 个人所得税:普通住宅计税为总价的1%;非普通住宅为总价的1.5%;满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费:80元。贷款建议
珠海限购区:香洲区(除南屏、湾仔街道办外)、横琴全岛,本地户籍限购三套,外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付30%。 户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付670%。 7、3套以上,需全款。 珠海非限购区域:高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口,再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付20%。户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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