横琴口岸 超高层商住楼
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小区位于横琴的十字门大道,是由珠海铁建大厦置业有限公司开发的超高层商住楼。
基础信息
- 建成年代:2016-2016
- 物业用途:公寓
- 开发企业:珠海铁建大厦置业有限公司
- 物业公司:珠海葆力物业管理有限公司
小区评分
6.36
综合评分
建筑品质
7.5分
户型设计
5分
交通便利
7.5分
教育水平
2分
生活购物
8.5分
花园环境
7.5分
物业质量
6.5分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区内的绿化面积不大,以茂密的灌木丛为主,高大的树木不多;小区内设有儿童游乐场地,小朋友玩耍方便。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
3
总户数
984
绿化率
30%
容积率
6.8%
占地面积
17274㎡
建筑面积
169393㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共7套
在售房源
1房1厅0厨1卫-1套
2房1厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-5套
周边环境
小区周边的生活氛围不是特别浓厚,商业配套和交通配套还算完善,但缺乏相应的医疗资源和教育资源。
周边配套
商业
小区与华润万家超市(横琴国际中心金融大厦店)相距约370米,该超市丰富的商品种类能为业主提供较全面的购物体验;小区与永伦全球购购物中心相距约1.9公里,业主逛街便利。
交通
小区与汇通二路公交站相距约240米,有62路、Z51路、横琴勤学01路从该站经过;小区临近南琴路,对于经常自驾出行的业主来说较友好。
医疗
小区附近医疗资源相对匮乏,近距离暂时还没有诊所和大医院,业主看病不太方便。教育
小区周边教育资源较少,不太适合家里有孩子上学的置业者购买。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
交易价值
推荐人群
小区较适合投资置业。税费建议
增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。 个人所得税:普通住宅计税为总价的1%;非普通住宅为总价的1.5%;满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费:80元。贷款建议
珠海限购区:香洲区(除南屏、湾仔街道办外)、横琴全岛,本地户籍限购三套,外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付30%。 户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付670%。 7、3套以上,需全款。 珠海非限购区域:高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口,再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付20%。户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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