周边配套完善的品质小区

基础信息

• 建成年代：
  2007-2007
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  珠海经济特区华雄房产开发有限公司
• 物业公司：
  华发物业服务有限公司

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

都市雅筑小区建成年代不算远，小区内配套不算齐全，建有老年康乐、运动、花园、快递自提柜等设施，整体环境较为干净，小区内绿化率约为25%。小区的物业公司为珠海华发物业管理服务有限公司，物业管理严格，整体服务较好。综合来说，小区内的综合品质还算不错。

小区设施

信息总览

小区物业

都市雅筑小区的物业公司为珠海华发物业管理服务有限公司，小区物业管理较为严格，定时安排保洁对小区各个角落进行清扫，保证小区内的干净卫生。小区的物业费约为0.8元每平方米每月。总得来说，小区的物业公司服务还算不错。

内部配套

暂无数据

小区停车

都市雅筑小区内建有地上和地下停车位，共有约220个停车位，车位比约为1:1.2，停车费约为每月150。

在售户型分布

商业

交通

医疗

都市雅筑小区周边的医疗资源不算丰富，小区距离珠海国医院门诊部约790米，距离珠海市康复医院约1.1公里，距离珠海市妇幼保健院约1.1公里，可以基本满足居民日常的就医需求。

教育

公共生活

都市雅筑小区距离新竹社区公园约970米，距离石溪公园约1.3公里，为小区居民日常的休闲时间提供了散步的好去处。

推荐人群

适合人群：对于周边生活较为注重的购买者。

税费建议

增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。 个人所得税：普通住宅计税为总价的1%；非普通住宅为总价的1.5%；满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费：80元。

贷款建议

珠海限购区：香洲区（除南屏、湾仔街道办外）、横琴全岛，本地户籍限购三套，外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录，户型面积小于144平，首付30%。 户型面积大于144平，首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清，户型面积小于144平，首付50%。户型面积大于144平，首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清，户型面积小于144平，首付50%。户型面积大于144平，首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1)，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付670%。 7、3套以上，需全款。 珠海非限购区域：高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口，再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录，户型面积小于144平，首付20%。户型面积大于144平，首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1)，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付60%。