户型齐全的小规模社区
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紫金阁小区开发商为珠海经济特区合强实业有限公司,建成于2009年。小区为高层建筑,总户数为361户。小区容积率约2.61,户型有建筑面积约34㎡的一房,建筑面积约79㎡的两房,建筑面积约91-106㎡的三房,建筑面积约130㎡的复式四房。小区物业由珠海中珠物业管理服务有限公司管理,门口有保安24小时值班。
基础信息
- 建成年代:2009-2010
- 物业用途:住宅
- 开发企业:珠海经济特区合强实业有限公司
- 物业公司:珠海中珠物业管理服务有限公司
小区评分
6.86
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
7分
交通便利
7分
教育水平
7分
生活购物
8分
花园环境
6分
物业质量
7分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区有两栋楼,建筑结构为塔楼,建筑外立面稍显陈旧。小区规模小,有休闲凉亭,有花园景观,但绿化不多。小区楼下是架空层,有儿童游乐设施和康乐设施,可供业主休闲娱乐使用。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
楼栋总数
2
总户数
380
绿化率
35%
容积率
2.61%
占地面积
11878.4㎡
建筑面积
29643.07㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共38套
在售房源
1房0厅0厨1卫-5套
1房0厅1厨1卫-2套
1房1厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-4套
2房2厅1厨1卫-2套
3房2厅0厨1卫-4套
3房2厅0厨2卫-10套
3房2厅1厨2卫-2套
4房2厅0厨2卫-7套
4房2厅0厨3卫-1套
周边环境
小区周边生活配套完善,大门口就是公交车站,主干道有粤海路,自驾和公共交通出行顺畅。小区周边商业有华润万家,购物便利。距离小区约1公里内有幼儿园、小学、中学,方便接送孩子上学。
周边配套
商业
距离小区约500米有中安广场,距离小区约540米有华润万家便利超市,距离小区约1.1公里有玖洲道购物公园。小区周边商业配套齐全,业主购物方便。
交通
小区周边的交通完善,距离小区约420米有供水总公司公交站,距离小区约630米有白石(银石雅园)公交站,距离小区约960米有圆明新园公交站,经过的公交线路很多。从小区出发可快速到达珠海大道,业主自驾出行也很方便。
医疗
小区周边医疗资源丰富,距离小区约400米有婆石社区卫生服务站,距离小区约1公里有珠海市香洲区人民医院,距离小区约1.6公里有珠海市中西医结合医院,可满足业主各类看病需求。教育
距离小区约220米有银石雅园幼儿园,距离小区约240米有香洲区第十六小学,距离小区约810米有珠海市第十一中学。小区周边教育配套齐全,且距离很近,孩子上学方便。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考。)
交易价值
推荐人群
小区户型不大,适合刚需家庭购买。税费建议
增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。 个人所得税:普通住宅计税为总价的1%;非普通住宅为总价的1.5%;满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费:80元。贷款建议
珠海限购区:香洲区(除南屏、湾仔街道办外)、横琴全岛,本地户籍限购三套,外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付30%。 户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付670%。 7、3套以上,需全款。 珠海非限购区域:高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口,再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付20%。户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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