七小附近的电梯房小区
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小区临海而建,位于珠海市香洲区翠香路33号。项目由珠海市米兰集团有限公司开发,于2004年建成,米兰物业对小区进行管理;小区占地面积约1.3万平米,建筑面积约2.4万平米,园区内共1栋高层建筑,设计有160户,户型以3房和4房的大户型为主;小区容积率约2.4,绿化率约35%,整体环境较好。
基础信息
- 建成年代:2008-2008
- 物业用途:住宅
- 开发企业:珠海市米兰集团有限公司
- 物业公司:珠海市米兰物业管理有限公司
小区评分
8.29
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
8分
交通便利
8.5分
教育水平
8.5分
生活购物
9分
花园环境
8分
物业质量
8分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区绿化率35%,环境较好,绿化植物有高大树木、花草等,枝繁叶茂、郁郁葱葱,品种繁多,还有不同颜色、造型的绿植穿插其中,高低错落,层次分明,园林景观丰富;物业保洁工作比较认真,园区内时刻保持干净整洁,整体环境较好。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
楼栋总数
1
总户数
160
绿化率
35%
容积率
2.4%
占地面积
13000㎡
建筑面积
24000㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共2套
在售房源
3房2厅0厨1卫-1套
4房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区周边配套齐全,居民日常购物、就医、入学都十分便利。最近的公交站距离小区约400米,翠香路和情侣中路就在小区附近,居民出行非常便捷。
周边配套
商业
小区周边商业资源较为丰富。尚都时尚百货(尚都商业广场)距离小区约730米,茂业百货(茂业百货店)距离小区约1.4公里,均为大型综合商业体,能全方面、多层次的满足居民生活购物、休闲、娱乐需求;华润万家(米兰春天分店)距离小区约60米,超市货品齐全,居民采购基本生活用品十分方便。
交通
距离小区约400米有邮政大厦公交站,经过该站点的车次较多,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区门口就是翠香路,情侣中路距离小区约100米,居民日常自驾出行也十分方便。
医疗
小区周边医疗配套较为齐全,居民就医较为方便。珠海市人民医院距离小区约900米,中山大学附属第五医院距离小区约1.7公里,这几所医院医疗水平较高,能较好的满足居民日常就医需求;华仁堂中医诊所距离小区约65米,居民平常遇到感冒、发烧等小问题时可以来此就诊。教育
小区周边教育配套完善。距离小区约250米有格蕾斯国际幼儿园;珠海市香洲区第七小学距离小区约300米;珠海市紫荆中学(凤凰路校区)距离小区约530米,珠海市第七中学距离小区约1公里,该校创建于1993年9月,是一所独立的初级中学,珠海市一级学校,广东省一级学校;1997年12月被评为珠海市一级学校,2006年被评为广东省一级学校;学校占地面积约16231平方米,建筑面积约17492.3平方米,有32个教学班,1760名学生,在编教师86人。(具体入学要求,请以教育局为准)
交易价值
推荐人群
小区户以三房和四房的大户型为主,内部配套较好,周边配套成熟,改善型置业和三口之家的购房者都可以重点关注一下本小区。税费建议
增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。 个人所得税:普通住宅计税为总价的1%;非普通住宅为总价的1.5%;满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费:80元。贷款建议
珠海限购区:香洲区(除南屏、湾仔街道办外)、横琴全岛,本地户籍限购三套,外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付30%。 户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付670%。 7、3套以上,需全款。 珠海非限购区域:高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口,再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付20%。户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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