万丰新园成熟小区,享丰富商业
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万丰新园小区于2000年竣工,由多栋小高层组成,共有412户,容积率1.5。小区物业由万丰物业管理,物业费为 0.80元/平米/月。户型为建面约80-142平米
,适合不同需求的购房者。
基础信息
- 建成年代:1997-2000
- 物业用途:住宅
- 开发企业:珠海万丰地产开发有限公司
- 物业公司:珠海市万丰物业管理有限公司
小区评分
5.86
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
7分
交通便利
6分
教育水平
6分
生活购物
7分
花园环境
4分
物业质量
5分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区绿化率为28%,小区规模不大,绿化适中。外立面由米黄色、白色、暖橘色瓷砖为主,整体明亮大方。小区楼龄老,建筑外立面已有部分斑驳痕迹。小区居民多为本地自住业主,邻里间相处时间久,关系较好。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
楼栋总数
1
总户数
356
绿化率
28%
容积率
1.5%
建筑面积
3477.49㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共14套
在售房源
2房2厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨1卫-2套
3房2厅0厨2卫-4套
3房2厅1厨2卫-1套
4房2厅0厨1卫-1套
4房2厅0厨2卫-5套
周边环境
小区周边医疗配套不完善,其他配套还可以。距离小区约1公里范围内有华润万家商业、社区服务中心、幼儿园及中小学。整体来看,居民生活便利程度还可以。
周边配套
商业
小区周边约1公里范围内有华润万家商业、百分百货仓超市(文园店)、苏宁易购(人民东路店)、瀚高市场,居民购物方便。小区附近还有火锅店、新疆特色菜等餐饮,可满足居民日常聚餐需求。
交通
小区位于迎宾北路,距离小区约300米由南村公交站和公交新村站,居民出行便捷。
医疗
小区周边医疗配套一般,距离小区约1公里范围内有社区服务中心和小诊所,居民普通的感冒发烧等轻症可在此就医。小区距离珠海市妇幼保健院(柠溪院区)越1.3公里,位于珠海市香洲区柠溪路543号,是一所“三级甲等”妇幼保健院。教育
小区周边教育配套丰富,距离小区约500米范围内有金路南村豪苑幼儿园、珠海市香洲区第十九小学、珠海女子中学、珠海市香樟中学等学校。可满足居民3-18岁子女教育需求。(请以教育局官方公示信息为准,本信息仅供参考。)
交易价值
推荐人群
适合有家庭的刚需和改善型购房者税费建议
增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。 个人所得税:普通住宅计税为总价的1%;非普通住宅为总价的1.5%;满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费:80元。贷款建议
珠海限购区:香洲区(除南屏、湾仔街道办外)、横琴全岛,本地户籍限购三套,外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付30%。 户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付670%。 7、3套以上,需全款。 珠海非限购区域:高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口,再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付20%。户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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