成熟地段交通便利楼盘 设施齐全刚需之选
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港都花园项目位于珠海市香洲区粤海西路11号,项目是由珠海港置业开发有限公司进行开发,于1995年建成,小区共有6栋住宅,总户数为151户。
基础信息
- 建成年代:1995-1995
- 物业用途:住宅
- 开发企业:珠海港置业开发有限公司
- 物业公司:珠海市万亿物业管理有限公司
小区评分
6.54
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
6.5分
交通便利
7.3分
教育水平
7.6分
生活购物
7.8分
花园环境
5分
物业质量
5.6分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
港都花园小区建成于1995年,楼龄较久,小区绿化面积较少,主要集中在楼栋之间的过道两边。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
楼栋总数
6
总户数
180
绿化率
30%
容积率
1.7%
建筑面积
3867.44㎡
小区物业
港都花园物业是由珠海万亿物业进行管理,小区保安24小时轮岗值守。内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共5套
在售房源
3房2厅0厨2卫-4套
3房2厅1厨2卫-1套
周边环境
港都花园项目周边商业、交通、教育以及医疗等方面的配套均很齐全,小区整体生活方便。商业方面,小区周边有华润万家、天虹超市、福乐购百货、都会立方、中安广场等。交通方面,小区周边有城轨前山站、前山、明珠山庄、珠海公交巴士前山总站等多个公交站点。医疗方面,小区周边有香洲区人民医院、珠海嘉济医院、前山社区卫生服务站等。教育方面,小区周边有香洲区荣华小学、珠海市香洲区第二十三小学、珠海市第十一中学、前山中学等。
周边配套
商业
港都花园项目周边有着完善的商业配套,居民生活方便。小区距离华润万家(明珠山庄店)约230米,距离天虹超市(明珠南路店)约800米,距离福乐购百货约810米,距离都会立方约180米,距离中安广场约870米,距离前山市场约790米。
交通
港都花园项目交通便利,居民出行方便。小区距离城轨前山站公交站约150米,距离前山公交站约170米,距离明珠山庄公交站约250米,距离珠海公交巴士前山总站约300米,线路丰富。
医疗
港都花园距离珠海市香洲区人民医院约840米,距离珠海嘉济医院约400米,距离前山社区卫生服务站约420米,可以满足居民就医需求。教育
港都花园项目周边教育资源丰富,上学方便。小区距离珠海市香洲区荣华小学约650米,距离珠海市香洲区第二十三小学约860米,距离珠海市第十一中学约590米,距离前山中学约900米,距离珠海市香洲区中珠幼儿园约570米。(具体请以教育局官方公示信息为准,本信息仅供参考。)
公共生活
港都花园项目周边有中广公园、澳门回归纪念公园、中珠社区公园等多个公园。交易价值
推荐人群
本小区适合刚需型家庭购买。税费建议
增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。 个人所得税:普通住宅计税为总价的1%;非普通住宅为总价的1.5%;满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费:80元。贷款建议
珠海限购区:香洲区(除南屏、湾仔街道办外)、横琴全岛,本地户籍限购三套,外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付30%。 户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付670%。 7、3套以上,需全款。 珠海非限购区域:高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口,再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付20%。户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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