唐家湾镇内临近共乐园的品质小区
关注
1分钟看小区
海悦居小区是由珠海市泽堃贸易有限公司于2006年建成的小高层小区,小区内共有4栋住宅楼,约88户,容积率约为2.4,内部配套还算齐全,周边各类生活配套设施齐全,整体品质还算不错。
基础信息
- 建成年代:2006-2007
- 物业用途:住宅
- 开发企业:四金房产
- 物业公司:珠海市永福物业管理有限公司
小区评分
6.57
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
7分
交通便利
6分
教育水平
7分
生活购物
7分
花园环境
7分
物业质量
6分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
海悦居小区建成年代不算远,小区内各类配套设施还算齐全,建设有花园、停车场、老年康乐、快递自提柜等设施,便利居民的日常生活,为居民的日常娱乐活动提供场所,其内部综合品质还算不错。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
楼栋总数
4
总户数
99
绿化率
30%
容积率
3%
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共2套
在售房源
3房2厅0厨1卫-2套
周边环境
海悦居小区坐落在成熟片区,小区周边各类配套设施还算成熟,小区临近港湾大道、华裕幼儿园、珠海高新区唐家小学、珠海市唐家中学、唐家湾医院、福乐购百货、共乐园等设施,为居民的日常生活提供了便利,周边配套的品质还算不错。
周边配套
商业
海悦居小区周边的商业配套不算很多,小区距离福乐购百货约350米,距离新海城超市约520米,距离唐家综合市场约230米,居民可以在这些地方完成日常物资的采买需求。
交通
海悦居小区周边的交通还算便利,小区临近港湾大道,距离公交花果山站约110米,距离公交唐家市场站约320米,距离公交港湾一号站约570米,内有多条线路经过这些站点,方便居民的自驾和公共交通出行。
医疗
海悦居小区周边的医疗资源不算很丰富,小区距离唐家湾镇卫生院约660米,距离唐家湾医院约670米距离光华医药约30米,小区周边的医疗资源可以基本满足居民日常的就医需求。教育
海悦居小区周边的教育资源还算丰富,小区距离华裕幼儿园约170米,距离珠海高新区唐家小学约380米,距离珠海市唐家中学约380米,丰富的教育资源可以基本满足居民小孩的上学需求。
公共生活
海悦居小区距离高新区消防主题公园约430米,距离唐家共乐园约900米,给附近居民提供了便利的休闲娱乐场所。交易价值
推荐人群
适合人群:对于周边生活配套较为注重的购买者。税费建议
增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。 个人所得税:普通住宅计税为总价的1%;非普通住宅为总价的1.5%;满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费:80元。贷款建议
珠海限购区:香洲区(除南屏、湾仔街道办外)、横琴全岛,本地户籍限购三套,外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付30%。 户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付670%。 7、3套以上,需全款。 珠海非限购区域:高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口,再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付20%。户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。