近北山工业区，自带商业的次新商住楼

基础信息

• 建成年代：
  2017-2017
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  珠海市澳杰置业有限公司
• 物业公司：
  广州海印物业管理有限公司珠海分公司

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

海印又一城规模不大，不过品质还不错，外立面采用了防潮隔音材料。由于商住楼的性质，居住密度比较高。自带商业规划，引入了一些品牌餐饮；内部绿化面积有限，不过配套有泳池、儿童游乐设施、跑道等，能够丰富住户的生活。小区规划了地面和地下车位，不过车位比没有达到1:1，不能较好满足住户的停车需求。物管是海印物业，物业费5元/平·月，安保严格认真，办公居住都比较放心。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区附近就医条件还不错 —— 楼下有天文堂中西医医疗中心（距离约100米），买药或者感冒发热就医都比较方便。较近的医院是明德医院，距离小区约170米；综合医院有香洲二医院，距离约1.4公里，医疗水平相对不错、就医距离也不远。

教育

推荐人群

办公、过渡自住

税费建议

增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。 个人所得税：普通住宅计税为总价的1%；非普通住宅为总价的1.5%；满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费：80元。

贷款建议

珠海限购区：香洲区（除南屏、湾仔街道办外）、横琴全岛，本地户籍限购三套，外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录，户型面积小于144平，首付30%。 户型面积大于144平，首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清，户型面积小于144平，首付50%。户型面积大于144平，首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清，户型面积小于144平，首付50%。户型面积大于144平，首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1)，户型面积小于144平，首付40%。户型面积大于144平，首付670%。 7、3套以上，需全款。 珠海非限购区域：高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口，再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录，户型面积小于144平，首付20%。户型面积大于144平，首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1)，户型面积小于144平，首付30%。户型面积大于144平，首付60%。